第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
某单位在紧邻其围墙的旁边征用了一块土地,新建了一幢三层办公楼和附属设施,改建了单位内部道路、绿地等。建设完工后,因土地权属变更登记和新建房屋产权登记需要,某测绘单位承接了有关的变更地籍测量和房产测量任务。
已有的测绘资料:城市高精度GPS平面控制网及CORS服务系统,高程控制网及似大地水准面模型。
执行的相关标准有:①《地籍调查规程》(TD 1001-2012);②《房产测量规范 第一单元:房产测量规定》(GB/T 17986.1-2000);③《城市测量规范》(CJJ/T 8-2011)。
测绘单位现有测量仪器设备:GPS接收机、全站仪、手持测距仪、自动安平水准仪等。变更地籍测量进行了权属调查、界址点测量、地籍图测量等工作。其中,地籍图测量采集了地籍要素和地形要素等内容;界址点采用全野外测量方法,现场可直接进行角度观测和距离测量。
房产测量实测了新建办公楼的有关数据,包括各层的外墙尺寸、一层大厅的尺寸、二层大厅挑空尺寸和三层阳台的外围尺寸,所有尺寸不考虑墙厚,详见图(单位:m)。
问题:
1.简述该项目界址点测量可采用的测量方法和使用的仪器设备。
2.简述该项目变更地籍测量中地籍要素和地形要素的主要内容。
3.根据图中所给尺寸计算办公楼的建筑面积。(列出计算过程,结果取位至0.01m2)
1.简述该项目界址点测量可采用的测量方法和使用的仪器设备。
答:该项目执行《地籍调查规程》(TD 1001-2012),界址点采用全野外测量方法进行,所以该项目界址点测量可采用的测量方法是解析法,即用全站仪、GPS接收机、手持测距仪野外实测界址点坐标。具体方法有极坐标法、正交法、截距法、距离交会法、角度交会法和GPS测量方法等。该项目界址点测量可采用的测量仪器设备为全站仪、GPS接收机、手持测距仪。
2.简述该项目变更地籍测量中地籍要素和地形要素的主要内容。
答:依据题意,变更地籍测量进行了权属调查、界址点测量、地籍图测量等工作。地籍要素包括各级行政界线,宗地界址点和界址线,地类号,地籍号,土地的坐落、面积、用途和等级,土地所有者或使用者等。
地形要素包括地物(界标物、建筑物、道路、水系、电力线)、境界、地貌、地理名称等。本项目变更地籍测量中地形要素的主要内容包括新建的三层办公楼和附属设施,改建了单位内部道路、绿地等。
3.根据图中所给尺寸计算办公楼的建筑面积。(列出计算过程,结果取位至0. 01m2)
答:房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、室外楼梯等,且具有上盖、结构牢固,层高在2. 2m以上(包含2.2m)的永久性建筑物。未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
设各层建筑面积分别为Si,则有:
S1=70*30=2100m2
S2=70*30-20*20=1700m2
S3=70*30+ (0.8*70)/2=2128m2
该办公楼的建筑面积S=S1+S2 +S3=5928.00m2
第6题:
第7题:
某测绘单位承接了某办公楼建设项目的规划监督测量任务。
该办公楼为4层楼,长方形结构,楼顶为平顶。
办公楼相邻环境:东侧为办公大厦,南侧为小区市政道路,西侧为住宅楼,北侧为绿地。竣工后的办公楼室外周边地坪为水平。测量区域周边可用的控制点齐全。测量执行《城市测量规范》(CJJ/T 8—2011)。
测绘单位在实施规划监督测量过程中,分别进行了办公楼灰线验线测量、±0层地坪高程测量、办公楼高度测量、竣工地形图测量、地下管线测量、办公楼建筑面积测量,验测了周边建筑物的条件点。
其中,办公楼高度采用电磁波测距三角高程测量法(见下图),测量了设站点A仪器到楼顶C点的距离(SD)和天顶距ZA;采用水准测量方法实测了室外地坪高程和设站点A的地面高程。一次观测得到如下测量数据:
HA(设站地面高)=47. 000m
HB(室外地坪高)=48. 500m
i(仪器高)=1. 600m
SD=37.000m
天顶距ZA=60°00′00″
【问题】
1.测绘单位实施的测量内容中,哪些属于验收测量?
2.竣工地形图测量中,应测量办公楼周边的哪些要素,其中建筑物的条件点应采用什么方法进行测量?
3.根据一次观测数据,计算办公楼的高度。(计算结果保留两位小数)
1.测绘单位在实施规划监督测量过程中进行的办公楼高度测量、竣工地形图测量、地下管线测量、办公楼建筑面积测量属于验收测量内容。
2.根据《城市测量规范》( CJJ/T 8—2011)的规定,建设工程竣工地形图测量范围包括建设区外第一栋建筑物或市政道路或建设区外不小于30m。宜测量建筑物各主要角点、车行道入口、各种管线进出口的位置和标高,并标注建筑物结构层数。同时,测量内部道路起终点、交叉点和转折点的位置,弯道、路面、人行道、绿化带等界线,构筑物位置和高程。建筑物的条件点测量可采用双极坐标法、前方交会法、导线联测法和GPS—RTK法等。
3.办公楼的高度解算步骤如下:
(1)求楼顶C点的高程
因HA(设站地面高)=47.000m,i(仪器高)=1. 600m,SD=37.000m,则
HC=HA+i+SD·cos60°=47. 000+1.600+37. 000*cos60°= 67.100(m);
(2)计算办公楼的高度
设办公楼的高度为h,根据题意有:h=HC-HB=6 7.100-48. 500=18. 600(m).
第8题:
第9题:
某测绘单位承接A区2 9栋约89000m2的房产测绘任务。房屋建筑形式为独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种形式。测绘工作包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图、房产面积测算、房产分户测量以及成果资料的检查与验收。
测区自然地理概况:该测区为城区周边新建小区,四周均为市政道路,周边权属关系简单清晰,地势平坦,交通方便,控制点分布均匀,密度适中。
已有资料:本测区已有控制成果资料、本项目的房屋用地文件、各建筑的规划审批及验收文件、各建筑的设计文件、各建筑的房屋预售文件、建设工程竣工测量成果报告及其控制导线测量资料等。
引用文件:《房产测量规范》(GB/T 17986. 1—2000)、《市工程测量技术规程》、《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356—2009)、《市地籍测绘规则》、《市地籍图图式》、国家和市相关管理部门发布的相关政策文件等。
【问题】
1.房产调查包括哪些内容?
2.房产图可分为哪几种?简述各自表示的内容。
3.房产测绘完成后应提交哪些成果资料?
1.房产调查分房屋调查和房屋用地调查两项,房产调查重点为房屋调查。具体如下:
(1)房屋调查的内容包括:房屋坐落、产权人、产别、层数、所在层次、建筑结构、建成年份、用途、墙体归属、权源、产权纠纷和他项权利等基本情况以及绘制房屋权界线示意图。
(2)房屋用地调查的内容包括:用地的坐落、产权性质、等级、税费、用地人、用地单位所有制性质、使用权来源、四至、界标、用地用途分类、用地面积和用地纠纷等基本情况以及绘制用地范围示意图。
2.按照管理的需要形成的房产图分为房产分幅平面图、房产分丘平面图和房屋分户平面图。具体内容:
(1)分幅图应表示的基本内容。控制点、行政境界、丘界、房屋、房屋附属设施和房屋围护物以及与房地产有关的地籍地形要素和注记。
(2)分丘图上应表示的内容。除表示分幅图的内容外,还应表示房屋权界线、界址点点号、窑洞使用范围、挑廊、阳台、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归属和四至关系等各项房地产要素。
(3)分户图应表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、走道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。
3.提交成果资料内容如下:
(1)房产测绘技术设计书;
(2)成果资料索引及说明;
(3)控制测量成果资料;
(4)房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表;
(5)图形数据成果和房产原图;
(6)技术总结;
(7)检查验收报告。
第10题: