第1题：
房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（ ）。
A．由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B．以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C．用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D．用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度
第2题：
房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。
A．由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B．以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C．用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D．用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度
第3题：
某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000㎡。建设环城公路需占用该小区500㎡绿地，并拆除一幢面积为900㎡的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评估。
请问：理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?
第4题：
第5题：
第6题：
(四)某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是( )。
A．道路扩宽后，交通发生变化
B．绿地率发生变化
C．公共配套设施发生变化
D．土地形状发生变化
第7题：
第8题：
（二）某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
第 8 题 若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是（ ）。
A．道路扩宽后，交通发生变化
B．绿地率发生变化
C．公共配套设施发生变化
D．土地形状发生变化
第9题：
第10题：