违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

编制房地产开发项目策划方案，应以房地产市场分析和拟开发项目分析为基础。（　）

题目
编制房地产开发项目策划方案，应以房地产市场分析和拟开发项目分析为基础。（　）

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

关于房地产开发项目前期策划报告的编制中要注意以下几个问题的说法，正确的是（）。

A、以项目为基础
B、以市场为依据
C、以实用为准则
D、有效整合开发项目资源
E、房地产项目进度

答案：A,B,C
解析：
关于房地产开发项目前期策划报告的编制中要注意以下几个问题，以项目为基础、以市场为依据、以实用为准则。

第2题：

构造房地产开发项目评价方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。（）


答案：对
解析：
本题考查的是构造评价方案。构造评价方案，就是在项目策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。

第3题：

在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（ ）

A基准为收益率

B目标收益率

C出租率或空置率

D毛租金收入

E运营成本


正确答案：ACDE

第4题：

建筑规划方案的选择属于房地产开发项目可行性研究内容中的(　　)。

A.规划设计方案的选择
B.市场分析和建设规模的确定
C.开发建设计划的编制
D.项目概括

答案：A
解析：
此题考查房地产开发项目可行性研究报告中规划设计方案的选择。规划设计方案的选择包括以下内容。①市政规划方案选择。市政规划方案的主要内容包括各种市政设施的布置、来源、去路和走向，大型商业房地产开发项目重点要规划安排好交通组织和共享空间等。②项目构成及平面布置。考前超压卷，瑞牛题库软件考前一周更新，下载链接 www.niutk.com③建筑规划方案选择。建筑规划方案主要包括各单项工程的占地面积、建筑面积、层数、层高、房间布置，各种户型的数量、建筑面积等。应附规划设计方案详图。

第5题：

在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。（　　）


答案：对
解析：
房地产开发项目策划方案，通常包括如下内容：①区位分析与选择；②开发内容和规模的分析与选择；③开发时机的分析与选择；④合作方式的分析与选择；⑤融资方式与资金结构的分析与选择；⑥产品经营方式的分析与选择。

第6题：

在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（　）。

A、基准收益率
B、目标收益率
C、出租率或空置率
D、毛租金收入
E、运营成本

答案：C,D,E
解析：
本题考查的是选择基础参数。收益相关指标包括出租率或空置率，运营费用占毛租金收入比率。选项A、B是评价标准类指标。

第7题：

(2017年真题) 编制房地产开发项目策划方案，应以房地产市场分析和拟开发项目分析为基础。（）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产开发项目策划。以房地产市场分析及拟开发项目分析为基础，就可以形成一个项目的策划方案，用以指导后续开发投资活动。

第8题：

房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是()①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。

A:④③①②⑤
B:④⑤①③②
C:⑤③②①④
D:③①②④⑤

答案：B
解析：
房地产开发项目的全程策划都要遵循一定程序，其内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。

第9题：

假设开发法用于房地产开发项目分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，房地产开发项目分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。（）


答案：错
解析：
本题考查的是假设开发法适用的估价对象。假设开发法用于估价与用于房地产开发项目分析的区别：在选取有关参数和测算有关数值时，估价是站在一个典型投资者的立场上，而房地产开发项目分析是站在某个特定投资者的立场上。

第10题：

房地产开发项目前期策划报告的编制步骤是（）。

  • A、收集资料→市场调研→项目分析→市场定位→经济评价→运行建议→撰写报告
  • B、项目分析→市场调研→收集资料→市场定位→经济评价→运行建议→撰写报告
  • C、经济评价→市场调研→收集资料→市场定位→项目分析→运行建议→撰写报告
  • D、市场调研→收集资料→市场定位→项目分析→经济评价→运行建议→撰写报告

正确答案:A

更多相关问题
相关内容