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房地产开发企业以“性价比”为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是（ ）。

题目
房地产开发企业以“性价比”为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是（ ）。

A.成本加成定价法
B.价值定价法
C.领导定价法
D.挑战定价法
参考答案和解析
答案：B
解析：
【考点】制定租售方案。价值定价法指确定的价格对于消费者来说，代表着“较低（相同）的价格，相同（更高）的质量，即物美价廉。”价值定价法以“性价比”为导向，确定销售价格。
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相似问题和答案

第1题：

房地产开发企业以房地产投资额、税费、行业利润水平等因素为基础，确定房地产价格的方法，称为（ ）。

A．成本导向定价法

B．需求导向定价法

C．随行就市定价法

D．比较定价法


正确答案：A

第2题：

房地产开发企业以房地产投资额、税费、行业利润水平等因素为基础，确定房地产价格的方法，称为()。

A:成本导向定价法
B:需求导向定价法
C:随行就市定价法
D:比较定价法

答案：A
解析：
成本导向定价法是指以商品房开发成本作为定价基础的定价方法。题目中已知的都是与成本有关的因素。

第3题：

以成本作为定价的基础,以成本确定商品价格的定价模式属于()

A、顾客主导定价

B、成本导向定价

C、需求导向定价

D、竞争导向定价


参考答案：B

第4题：

为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（　）。

A、认知价值定价法
B、成本加成定价法
C、挑战定价法
D、领导定价法

答案：B
解析：
考点:制定租售方案。成本加成定价法指开发商按照所开发物业的成本加上一定百分比的加成来制定房地产的销售价格。

第5题：

以同类物业的当前平均价格为基础，确定商品住房销售价格的方法是（　　）。

A．领导定价法
B．挑战定价法
C．目标定价法
D．随行就市定价法

答案：D
解析：
随行就市定价法是指开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法，是竞争导向定价法的一种。市场追随者在以下情况下往往采用这种定价方法：①难以估算成本；②公司打算与同行和平共处；③如果另行定价，很难了解购买者和竞争者对本公司的价格的反应。

第6题：

以商品房市场状况和消费者需求为基础的商品房定价方法有()。

A:成本导向定价法
B:竞争导向定价法
C:需求导向定价法
D:比较定价法
E:目标利润定价法

答案：B,C,D
解析：

第7题：

为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（　　）。

A．认知价值定价法
B．成本加成定价法
C．挑战定价法
D．领导定价法

答案：B
解析：
成本加成定价法是指开发商按照所开发物业的成本加上一定百分比的加成来制定房地产的销售价格。加成的含义就是一定比率的利润，这是最基本的定价方法。A 项，认知价值定价法是开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法；C 项，当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法；D 项，领导定价法实际上是一种定价策略，处于市场领导者地位的开发商可以采用领导定价法。

第8题：

在充分满足企业除社会需求或成本补偿以外的其他特殊要求的前提下作出价格决策的方法是()

A、以成本为导向的定价方法

B、以需求为导向的定价方法

C、以供给为导向的定价方法

D、以特殊要求为导向的定价方法


参考答案：D

第9题：

某房地产开发企业在制定其开发项目的营销策略时，确定的销售价格远低于某知名房地产开发企业类似项目的价格，这种定价方法是（　）。

A.挑战定价法
B.价值定价法
C.成本加成定价发
D.认知价值定价法

答案：A
解析：
本题考查的是制定租售方案。当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法。

第10题：

(2015年真题) 房地产开发企业以“性价比”为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是（）。

A.成本加成定价法
B.价值定价法
C.领导定价法
D.挑战定价法

答案：B
解析：
本题考查的是制定租售方案。“较低的价格，相同的质量，即物美价廉。”价值定价法以“性价比”为导向，确定销售价格。

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