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在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有（ ）。

题目
在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有（ ）。

A.单元估算法
B.工程量近似匡算法
C.单位指标估算法
D.蒙特卡洛模拟法
E.概算指标法
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第1题：

在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用（ ）。

A．单元估算法

B．单位指标估算法

C．工程量近似匡算法

D．概算指标法


正确答案：ABCD

第2题：

工程寿命周期成本分析中，估算费用可采用的方法有（ ）。

A：动态比率法
B：费用模型估算法
C：参数估算法
D：连环置换法
E：类比估算法

答案：B,C,E
解析：
2019版教材P223
本题考查的是工程寿命周期成本分析方法。费用估算法有很多，常用的有：费用模型估算法、参数估算法、类比估算法、费用项目分别估算法。

第3题：

公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（ ）。

A．土地费用

B．前期工程费

C．房屋开发费

D．管理费用


正确答案：C

第4题：

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有( )。

A、 概算指标估算法
B、 根据类似工程经验估算
C、 工程量近似匡算法
D、 蒙特卡洛模拟法
E 单位指标估算法

答案：A,B,C,E
解析：

第5题：

在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是( )。

A、 单元估算法
B、 单位指标估算法
C、 概算指标法
D、 工程量近似匡算法

答案：B
解析：

第6题：

某建设项目在初步可行性研究阶段,仅知道项目初步采用的工艺流程,其项目投资和费用估算适宜采用的方法是()。

A.指标估算法

B.概算定额法

C.预算单价法

D.综合单价法


正确答案：A

第7题：

在初步可行性研究机会研究和规划中，项目投资和成本费用可主要采用相对粗略的（　）。

A：分类估算法
B：投资估算法
C：估算指标法
D：比例估算法

答案：C
解析：
本题考查的是项目建议书的重点内容和深度要求。项目建议书的深度介于投资机会研究、产业规划研究和可行性研究之间。在初步可行性研究、机会研究和规划中，项目投资和成本费用可主要采用相对粗略的估算指标法，有条件的也可采用分类估算法估算。参见教材P76。

第8题：

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有（ ）。

A．单元估算法

B．概预算定额法

C．工程量近似匡算法

D．蒙特卡洛模拟法

E．单位指标估算法


正确答案：ABCE

第9题：

在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用的方法是（　）。

A.单元估算法
B.单位指标股算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指标法

答案：D
解析：
本题考查的是房屋开发费。概算指标法采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用。

第10题：

“费用”一词，公路工程项目在不同阶段有不同的称谓，在项目建议书及可行性研究阶段称为（　）。
　

A.估算
B.预算
C.概算
D.投标价

答案：A
解析：
本题考查的是工程费用监理的含义、依据、目标、任务与措施。“费用”一词，不同阶段不同的称谓：（1）在项目建议书及可行性研究阶段称之为“投资估算”；（2）在初步设计、技术设计阶段称之为“设计概算”；（3）在施工图设计阶段称之为“施工图预算”；（4）在项目招投标阶段称之为“招标控制价或标底价、投标报价”；（5）在发包人与承包人签订施工合同协议时称之为“合　同价”；（6）在合同实施过程中的结算称之为“结算价”；（7）在工程项目竣工或合同结束时称之为“决算价”。

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