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以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算方法为（　）。

题目
以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算方法为（　）。

A.单元估算法
B.单位指标估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指标法
参考答案和解析
答案：A
解析：
本题考查的是投资估算。单元估算法是指以基本建设单元的综合投资乘以单元数得到项目或单项工程总投资的估算方法。参见教材P261。
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相似问题和答案

第1题：

高塔中心是一座拥有300问客房的饭店。该饭店建于10年前,当时耗资12000000美元,而现在该建筑设施的市场价值估计为21000000美元。总经理估算一年向每间客房提供的服务至少价值2500美元。该饭店的一个强有力的竞争者对每间客房的定价为55美元。根据千分之一定价法,高塔中心饭店客房每晚的房价应是:()

A、$40

B、$70

C、$75

D、从给出的信息中不能确定


正确答案:A

第2题：

某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40㎡，总建筑面积为6800㎡。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/㎡，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为（ ）万元。

A．1800

B．2040

C．2100

D．2380


正确答案：C

第3题：

在酒店项目可行性研究阶段，用每间客房的综合投资乘以客房数来估算一座酒店的总投资，属于（ ）。

A．单元估算法

B．单位指标估算法

C．概算指标法

D．工程量近似匡算法


正确答案：A

第4题：

在估算某教学楼的房屋开发费用时，按照每间教室的综合投资乘以教室数估算其总投资，这种估算方法属于（　）。

A.单元估算法
B.概算指标法
C.单位指标估算法
D.工程量近似匡算法

答案：A
解析：
本题考查房屋开发费的估算方法。

第5题：

单位指标估算法是指以基本建设单元的综合投资乘以单位指标数得到项目或单项工程总投资的估算方法。 （ ）


正确答案：×
单位指标估算法是指以单位工作量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法。

第6题：

酒店年可售客房100000间,已出租客房60000间,人住客人80000人次,两人或多人人住一间的客房数10000间,根据以上信息,每间客房平均占用率为:()

A、0.875

B、1.33

C、1.25

D、1.43


正确答案:B

第7题：

饭店客房某一楼层,某一种客用品消耗标准一般可按下列公式计算()。

A、单项用品消耗标准=客房出租间天数×每间客房配备数×平均消耗率

B、单项用品消耗标准=客房出租率×每间客房配备数×平均消耗率

C、单项用品消耗标准=客房出租间天数×每间客房配备数×平均每天消耗量

D、单项用品消耗标准=客房出租率×每间客房配备数×平均每天消耗量


正确答案:A

第8题：

P酒店有200间客房，都是双人标准客房，但也可以出租给一个客人。2011年，客房的租金是出租给一个客人时为680元，出租给两个客人时为880元。2011年度平均客房和床位占有率分别是63%和47%，财务报表中列示的全年客房出租收入为32 764 986元。要求： (1)使用上述信息，估算P酒店2011年的客房出租收入； (2)在将估算的数据与公司报告的实际数据进行比较时，如果存在差异，可能的原因有哪些。


正确答案：
(1)估算P酒店的客房出租收入：
根据注册会计师了解到的有关P酒店客房出租情况的数据，主要是租金费率和客房、床位占有率等数据，注册会计师可以估算出全年的客房出租收入应该是：
全年客房平均出租率是68％，全年的客房总数是：365x 200×68％=49 640
全年床位的平均出租率是45％，全年的床位总数是：
365×400×45％一65 700
出租给两个客人的房间数是：65 700—49 640=16 060出租给一个客人的房间数是：49 640—16 060=33 580估算出的全年客房出租收入是：l6 060×880+33 680×680=37 035 200(7L)
(2)与实际数据的比较
客房收入的差异：37 035 200—32 764 986—4 270 214(元)注册会计师估算的收入比实际收入多了4 270 214元。
这一差异的原因可能包括：
①注册会计师的估算没有考虑给予团体客人或熟客的折扣。
②出纳人员在确定客人的租金费率时可能存在错误，出现收入确认上的错误。
③其他舞弊或错报，比如如果会计人员或其他人员能够在隐藏账单的同时盗用现金收入那么客房的租金收入将低于按照客房实际占有率而计算的收入。

第9题：

以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算的方法叫做（　）。

A、单元估算法
B、单位指标估算法
C、概算指标估算法
D、工程量近似匡算法

答案：A
解析：
本题考查的是房屋开发费。单元估算法是指以基本建设单元的综合投资乘以单元数得到项目或单项工程总投资的估算方法。如以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资、以每张病床的综合投资乘以病床数估算一座医院的总投资等。参见教材P261。

第10题：

某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40㎡。总建筑面积为6800㎡。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/㎡，每间客房的综合投资为14万元。则单元估算法计算的该宾馆总投资为（　）万元。

A、1800
B、2040
C、2100
D、2380

答案：C
解析：
考点:房屋开发费。以每间客房为单位，不是按平米，14×150＝2100（万元），如按每平米，是概算指标法。

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