下列属于土地使用管制的事项有( )。A、建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通用地 B、取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施 C、某宗土地使用中，要求容积率为2.0 D、甲、乙两宗土地使用中，甲土地必须为乙土地留出通行道路 E 某宗土地只能用于商业房地产开发

题目

下列属于土地使用管制的事项有( )。

A、建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通用地
B、取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施
C、某宗土地使用中，要求容积率为2.0
D、甲、乙两宗土地使用中，甲土地必须为乙土地留出通行道路
E 某宗土地只能用于商业房地产开发

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第1题：

下列属于土地使用管制的事项有（）。

A．建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通

B．取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施

C．某宗土地使用权中，要求容积率为2．0

D．甲乙两宗土地使用权中，甲土地必须为乙土地留出通行道路

E．某宗土地只能用于商业房地产开发

正确答案：ACE

第2题：

下列不属于房地产权益状况描述的是（）。

A.是否依法列入征用征收范围
B.物业管理情况
C.交通管制情况
D.土地使用管制情况

答案：C

解析：

本题考查的是房地产实物、权益、区位状况描述。选项C，属于区位状况描述中对交通的描述。P78～80。

第3题：

下列属于土地使用管制的事项有（）。

A 建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通

B 取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施

C 为某宗土地使用中，要求容积率为2.0

D甲、乙两宗土地使用中，甲土地必须为乙土地留出通告道路

E 某宗土地只能用于商业房地产开发

正确答案：ACE

第4题：

根据《中华人民共和国土地管理法》，国家实行( )制度。
A、土地使用权管制
B、土地用途管制
C、土地所有权管制
D、土地用途规划

答案：B

解析：

见教材P156。

第5题：

现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中配套建设公共服务设施的要求属于（　）方面的制约。

A、建筑技术
B、土地权利设置
C、相邻关系
D、土地使用管制

答案：D

解析：

本题考查的是房地产权益状况的描述。土地使用管制情况：说明是建设用地还是农用地、未利用地。对于房地产开发用地，还要说明规划条件，包括：（1）土地用途；（2）容积率或建筑控制规模；（3）建筑密度；（4）绿地率；（5）建筑高度；（6）其他要求，如配套建设保障性住房、公共服务设施等要求。

第6题：

下列土地状况中，不属于士地权益状况的是（）

A．土地使用期限

B．土地使用管制

C．土地面积大小

D．土地权利性质

正确答案：C

第7题：

下列土地状况中，不属于土地权益状况的是（　　）。

A．土地使用期限
B．土地使用管制
C．土地面积大小
D．土地权利性质

答案：C

解析：

土地权益状况的表述，主要包括：①土地所有权；②土地使用权（一是土地权利性质，对于出让的建设用地使用权，说明土地使用期限及其起止日期、剩余期限、可否续期。二是还应说明是单独所有还是共有）；③土地使用管制；④目前使用状况；⑤出租或占用情况；⑥其他权利设立情况；⑦其他特殊情况。

第8题：

对土地利用的限制可以归纳为以下几个方面，即（）。

A．土地征用管制

B．土地使用管制

C．房地产相邻关系的限制

D．土地权利设立以及行使的限制

E．土地出让管制

正确答案：BCD

第9题：

在对房地产利用的限制方面，下列属于房地产使用管制的有（　）。

A.土地用途管制
B.容积率管制
C.建筑密度管制
D.房地产抵押管制
E.对相邻房地产的保护

答案：A,B,C

解析：

本题考查的是房地产权益因素。对房地产估价而言，有意义的使用管制主要是农用地转为建设用地，以及对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的规定。选项D，属于房地产权利及其行使的限制；选项E，属于相邻关系的限制。

第10题：

下列不属于我国土地管理基本制度的是（　）。

A.土地有偿有限期使用制度
B.土地用途管制制度
C.耕地保护制度
D.住房公积金管理制度

答案：D

解析：

本题考查的是土地管理的基本制度。土地管理的基本制度包括土地有偿有限期使用制度、土地用途管制制度和耕地保护制度。

下列属于土地使用管制的事项有( )。

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