已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米,报酬率为10%,则该房地产30年收益权利的价格为( )元/平方米。

题目
已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米,报酬率为10%,则该房地产30年收益权利的价格为( )元/平方米。

A、2400
B、2405
C、2410
D、2415
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

已知某房地产40年收益价格为150万元,该房地产报酬率为10%,那么该宗房地产30年收益价格为( )万元。

A.112.5

B.155.6

C.144.6

D.132.4


正确答案:C

第2题:

某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万年,报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为( )万元。

A.100

B.117.8

C.10.9

D.10.8


正确答案:A
V=A/Y=10/0.1=100(万元)。

第3题:

已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/ m2;苦味该

房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于( )元/ m2。

A 3816 B 3899 C 4087 D 4920


正确答案:D

第4题:

已知某宗收益性房地产在40年建设用地使用权、报酬率为10%下的价格为3500元/平方米。则该房地产在50年建设用地使用权、报酬率在8.5%下的价格为( )元/平方米。

A、2179.47
B、3893.01
C、4139.51
D、1044.79

答案:C
解析:
考点:不同收益类型房地产净收益的测算。3500×10%(1+10%)40[(1+8.5%)50-1]/{8.5%(1+8.5%)50[(1+10%)40-1]}= 4139.51元/平方米。

第5题:

某房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格为(  )万元。

A.80
B.90
C.100
D.110

答案:C
解析:
本题考查收益年限无限且其他因素不变的收益法的计算。V=A/Y=8/8%=100(万元)。

第6题:

某宗房地产,收益年期无限,预计每年的总收益稳定为16万元,总费用未来第一年为8万元,此后每年递增2%。该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为60万元。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:错误

第7题:

某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万年,报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为()万元。

A:100
B:117.8
C:10.9
D:10.8

答案:A
解析:
V=A/Y=10/0.1=100(万元)。

第8题:

已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/㎡;若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于( )元/㎡。

A.3816

B.3899

C.4087

D.4920


正确答案:D

第9题:

共用题干
某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。

该宗房地产的收益价格为()万元。
A:117.6
B:117.8
C:10.9
D:10.8

答案:A
解析:
96.V=A/Y=l0/0.085=117.6(万元)。
97.累加法和市场提取法是求取报酬率的基本方法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分,然后分别求出每一部分,再将它们相加得到报酬率的方法。市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出报酬率。故选项AB正确。
98.用假设开发法估价,在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。
99.略
100.收益法适用于评估收益性房地产,即有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值。对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的股价,收益法一般不适用。故选项AC正确。

第10题:

已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米,报酬率为10%,则该房地产30年收益权利的价格为( )元/平方米。

A.2400
B.2405
C.2410
D.2415

答案:C
解析:
本题考查的是净收益每年不变的公式。V30=(V40/K40)×K30={[1-1/(1+10%)30]/[1-1/(1+10%)40]}×2500=2410(元/平方米)

更多相关问题