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假设开发法本质上是一种收益法，形式上是成本法的“倒算法”。（　）

题目
假设开发法本质上是一种收益法，形式上是成本法的“倒算法”。（　）

参考答案和解析
答案：对
解析：
本题考查的是假设开发法总结。假设开发法本质上是一种收益法，形式上是成本法的“倒算法”。
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相似问题和答案

第1题：

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。

A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法

B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用

C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D．假设开发通常是一次性的价格剩余


正确答案：C

第2题：

下面关于假设开发法的描述正确的是()。

A、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费。

B、假设开发法是将估价时点时的房地产价值，减去未来的正常开发成本、税费。

C、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去估价时点时的正常开发成本、税费。

D、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。


参考答案：D

第3题：

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。

A 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法

B 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用

C 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余


正确答案：C

第4题：

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。

A、 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法
B、 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C、 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D、 假设开发通常是一次性的价格剩余

答案：C
解析：
[知识点] 假设开发法

第5题：

房地产估价的方法中，()也称为积算法。

A:假设开发法
B:收益法
C:市场法
D:成本法

答案：D
解析：
本题考查房地产估价的成本法。成本法也称为积算法。

第6题：

假设开发法其实就是成本法的倒算法，它与成本法其实没有什么区别。 （ ）


正确答案：×
假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。两者的主要区别是：成本法中的土地价格为已知，需求取的是开发完成后的房地产价格；假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到，需求取的是土地的价格

第7题：

在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的例算法。

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．假设开发法


正确答案：D
[答案] D
成本法和假设开发法的主要区别是：成本法中的土地价格为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价格；假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到，需要求取的是土地价格。

第8题：

假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的()的“倒算法”

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.长期趋势法


正确答案:B

第9题：

在建工程的评估方法有（　）。

A.重置成本法
B.收益现值法
C.形象进度法
D.重置核算法
E.假设开发法

答案：A,C,D,E
解析：
在建工程的评估方法包括重置成本法、形象进度法、重置核算法和假设开发法。

第10题：

假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（　）的“倒算法”。

A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、长期趋势法

答案：C
解析：
考点:假设开发法的理论依据。假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的成本法的“倒算法”。

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