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财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。

题目
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。

A.再次抵押估价
B.抵押期间估价
C.抵押房地产处置估价
D.续贷抵押估价
参考答案和解析
答案：A
解析：
本题考查的是对房地产估价的需要。再次抵押估价，《担保法》第三十五条规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”
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第1题：

财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分( )

A．不得抵押

B．应折算成现金返还借款人

C．可以再次抵押，但不得超出原担保债权额

D．可能再次抵押，但不得超出其余额部分


正确答案：D
解析：对于抵押财产价值大于担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。故D项正确。

第2题：

《担保法》第三十五条规定,财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,可以超出其余额部分。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第3题：

财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，( )。

A．不得抵押

B．可以再次抵押，但不得超出其余额部分

C．可以再次抵押，但不得超出原担保债权额

D．应折算成现金返还借款人


正确答案：B
解析：财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

第4题：

房地产抵押后，该抵押房地产的价值()担保债权的余额部分，可以再次抵押。

A:小于
B:不小于
C:等于
D:大于

答案：D
解析：
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押所担保的债券不得超出余额部分。

第5题：

以下关于贷款抵押额的表述中，错误的是（ ）。

A．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

B．再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权

C．财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押

D．抵押贷款额＝抵押物评估值×抵押贷款率


正确答案：B
抵押贷款额＝抵押物评估值×抵押贷款率。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

第6题：

抵押人所担保的债权可以在一定范围内超出其抵押物的价值,但是财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,不可以再次抵押。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第7题：

财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,可以超出其余额部分。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第8题：

以下关于贷款抵押额，表述不正确的是（ ）。 A．再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权 B．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 C．财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押 D．抵押贷款额等于抵押物乘以抵押贷款率


正确答案：A
再次抵押的财产的价值余额不能超过所抵押债权。

第9题：

财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其( )部分。

A．限值

B．预设价值

C．债权价值

D．余额


正确答案：D
[答案] D
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

第10题：

下列关于贷款抵押额度，错误的表述是（ ）。

A.抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B.抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率
C.该财产的价值大于所担保债权的余额部分，再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押

答案：D
解析：
由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值，在处理抵押物期间会发生费用，以及贷款有利息、逾期有罚息等原因，银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。其计算公式为：抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

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