第1题：
甲房地产估价机构（以下简称甲机构）于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告，银行据此发放了抵押贷款。2009年1月，因借款人不能如期偿还贷款，处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多，银行认为甲机构存在高估，并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。
请问：1．复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况?
2．复核估价的估价目的和价值定义应如何表述?
第2题：
房地产抵押估价报告应用有效期从（ ）起计，不得超过一年。
A．估价时点
B．估价委托日
C．估价报告出具日
D．估价开始作业日
第3题：
某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5
月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请
办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于（ ）年。
A 15 B 16 C 17 D 30
第4题：
第5题：
第6题：
（二）王先生有一幢私房，因资金紧缺欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此，王先生找到与其相熟的房地产估价师李某，欲请其评估。
第 6 题 在接洽过程中，李某可以承诺（ ）。
A．现场勘查后马上口头告知评估价格，之后再按约定期限提交正式估价报告
B．评估收费给予优惠，低于其他估价机构的收费水平
C．在王某与李某所在的房地产估价机构签订估价委托合同后，经机构同意和指派，由自己亲自估价
D．由自己亲自承接该估价业务，以个人名义出具估价报告
第7题：
第8题：
某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日～5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于（ ）年。
A．15
B．16
C．17
D．20
第9题：
第10题：
房地产抵押估价报告的名称，应当为“房地产抵押估价报告”，由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少（）专职注册房地产估价师签字。