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距离是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标，其中相对科学的距离指标是（　）。

题目
距离是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标，其中相对科学的距离指标是（　）。

A、空间直线距离
B、交通线路距离
C、交通时间距离
D、经济距离
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第1题：

什么是水质指标?衡量水质优劣的指标有哪些?


参考答案：水质标准是指水和水中的杂质共同表现的综合特性，是衡量水质的具体尺度。各种水质指标可以表示水及水中所含各种杂质的种类和数量，从而判断水质的优劣程度，以确定其能否满足各类用水的需要。 水质指标中有的直接用水中所含该种杂质的量(即浓度)来表示;有的则是利用这种杂质的共同特性来反映其含量。根据水质指标的性质可分为物理指标、化学指标、毒理学指标、氧平衡指标和细菌学指标。 (1)物理指标 常用来衡量水质的物理指标有温度、嗅与味、颜色和色度、浑浊度、透明度、电导率。 (2)化学指标 常用来衡量水质的化学指标有pH值、碱度、硬度、及其他化学性指标。 (3)毒理学指标 毒理学指标是指水中难降解的累积性毒物含量。 (4)氧平衡指标 氧平衡指标是影响水质变化的关键指标，它表示水中溶解氧的情况，反映水体被有机物污染的程度。常用的氧平衡指标有溶解氧(DO)含量、生化需氧量(BOD5)、化学耗氧量(COD)、总需氧量(TOD)、总有机碳(TOC)含量。 (5)细菌学指标 水质的细菌学指标以检验水中的细菌总数和大肠杆菌数来间接判断水质被污染的情况。

第2题：

物业价格受区位的影响很大，其中衡量区位好坏的最常见、最简单的措施是()

A:用市场交易价格来衡量
B:用距离来衡量
C:用预期未来收益来衡量
D:用货币来衡量

答案：B
解析：
物业价格受区位的影响很大，最常见、最简单的是用距离来衡量区位的好坏。距离可以分为空间直线距离、交通路线距离和交通时间距离。由于路况、交通拥挤、交通管制以及时间对于人们越来越宝贵等原因，现在人们越来越重视交通时间距离而不是空间直线距离。

第3题：

最常见、最简单的是用( )来衡量区位好坏。

A.环境

B．社区

C.距离

D．公共设施


正确答案：C

第4题：

人们常用距离来衡量房地产区位的好坏，下列距离中越来越受重视的是( )。

A、 空间直线距离
B、 交通路线距离
C、 交通时间距离
D、 至市中心距离

答案：C
解析：
由于路况、交通拥挤、交通管制以及时间对于人们越来越宝贵等原因，现在人们越来越重视交通时间距离。

第5题：

（　）是最简单、最基础的距离，但在路网不够发达和地形复杂的地区，它往往会失去意义。

A、空间直线距离
B、交通路线距离
C、交通时间距离
D、经济距离

答案：A
解析：
本题考查的是房地产区位因素。空间直线距离是最简单、最基础的距离，但在路网不够发达、有河流阻隔、地形复杂地区（如山城）等情况下，它往往会失去意义。

第6题：

相对比是对比的最简单形式,两个指标的性质必须相同。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错

第7题：

物业的区位是指物业的空间位置，最常见、最简单的是用()来衡量区位好坏。

A:距离
B:可及性
C:方便性
D:周围环境

答案：A
解析：
衡量区位好坏最常见、最简单的是用距离。距离可以分为空间直线距离、交通路线距离和箭筒时间距离。

第8题：

人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离中越来越受重视的是（ ）。

A．空间直线距离

B．交通路线距离

C．交通时间距离

D．至市中心距离


正确答案：C
由于路况、交通拥挤、交通管制以及时间对于人们越来越宝贵等原因，现在人们越来越重视交通时间距离。所以4个可比实例实际单价的高低排序为：乙>丙>甲>丁

第9题：

距离是衡量房地产区位优劣最常见、最简单定指标，其中相对科学的距离指标是（）。

A.空间直线距离
B.交通线路距离
C.交通时间距离
D.经济距离

答案：D
解析：
本题考查的是房地产区位因索。经济距离是更科字但较复杂的一种距离，它是把交通时间、交通赛用统一用货币来衡量，以反映距离。参见敦材P132。

第10题：

衡量房地产区位的好坏，最常见、最简单的是( )。

A、 位置
B、 外部配套设施
C、 环境景观
D、 交通

答案：D
解析：
[知识点] 房地产一般因素

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