第1题:
在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下,资本化率( )。
A.等于报酬率
B.大于报酬率
C.小于报酬率
D.无法知道
第2题:
A.P=A/(rxs)
B.P=A/(r-S)
C.P=A/(r+s)
第3题:
某宗房地产的土地出让年限为50年,已经使用6年,预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万元,预期报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格接近于( )万元。
A.147
B.148
C.149
D.150
第4题:
第5题:
根据收益法计算公式,对于土地净收益每年不变的情形,报酬率越高,土地使用权价格接近无限年价格就越慢。( )
此题为判断题(对,错)。
第6题:
用收益还原法计算土地价格时,设土地纯收益为a,土地还原率为r,a每年不变,r>0,且每年不变,土地纯收益永续,则土地收益价格P的计算公式为( )。
A.p=ar
B.P=a/(1+r)
C.P=a/r[1-1/(1+r)n]
D.P=a/r
第7题:
收益法的公式为:V=A/Y,则此公式的前提是()。
A、净收益每年不变为A
B、报酬率大于零为Y
C、收益年限n为无限年
D、报酬率为零
第8题:
用收益法计算房地产价格,若净收益α每年不变,年限为n,净收益增长率与报酬率Y相等,则房地产价格V=( )。
A.0
B.α/ (1+Yn)
C.α×n
D.∞
第9题:
第10题: