下列用地中,可以以划拨方式取得建设用地使用权的是( )。

题目
下列用地中,可以以划拨方式取得建设用地使用权的是( )。

A.军事用地
B.工业用地
C.商品住宅用地
D.娱乐用地
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第1题:

对于建设用地取得的相关方式, 下列说法正确的是( ) 。

A、获取土地使用权的基本方式是出让和划拨,不包括租赁和转让
B、通过竞争出让获取土地使用权的方式分为招标、拍卖、挂牌三种
C、城市公益事业用地不得以划拨方式取得
D、依法以划拨方式取得土地使用权的,其土地使用年限最高为70年

答案:B
解析:
本题考查的是建设用地取得的基本方式。 选项A错误, 取得用地的基本方式是出让和划拨, 还包括租赁和转让方式; 选项C错误, 城市公益事业用地可以划拨方式取得; 选项D错误, 依法以划拨方式取得土地使用权的, 除法律法规另有规定外, 没有使用期限的限制。

第2题:

下列可以设定抵押权的建设用地使用权的是()。

A:公共福利建设用地使用权
B:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
C:列入文物保护的建筑用地使用权
D:权属有争议的土地

答案:B
解析:
通过行政划拨方式取得的建设用地使用权,在补签了出让合同、补交土地使用权出让金、领取国有土地使用证后,可以抵押。

第3题:

按照我国《土地管理法》的规定,下列用地中,不可以通过划拨方式取得国有土地使用权的是( )。

A.建设图书馆所需的用地

B.某省政府建设宿舍用地

C.建设国家重点扶持的大型水利设施用地

D.建设军用仓库用地


正确答案:B
《土地管理法》对可以采取划拨方式取得土地使用权的建设用地范围作出了规定。主要有:国家机关用地;军事用地;城市基础设施用地;公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律和法规明确规定可以采用划拨方式供地的其他项目用地。A项属于公益事业用地;C项属于国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;D项属于军事用地。故A、C、D三项均可以通过划拨的方式取得。而B项并不属于国家机关用地的范围,这里的国家机关用地专指国家机关的办公用地。故本题答案为B。

第4题:

根据物权法律制度的规定,下列关于建设用地使用权的表述中,正确的是( )。

A.建设用地使用权自登记时设立
B.以划拨方式取得的建设用地使用权,最高使用年限为70年
C.以划拨方式取得的建设用地使用权,非经国务院审批不得转让
D.建设用地使用权期间届满自动续期

答案:A
解析:
(1)选项B:以无偿划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;(2)选项C:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批;(3)选项D:住宅建设用地使用权(并非所有的建设用地使用权)期间届满的,自动续期。

第5题:

下列用地中,可以采取划拨方式取得使用权的有(  )。

A、商品住宅小区用地
B、加油站用地
C、县人民公园用地
D、军事设施用地
E、造纸厂用地

答案:C,D
解析:
《城市房地产管理法》第二十四条规定,下列建设用地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:①国家机关用地和军事用地;②城市基础设施和公益事业用地;③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;④法律、行政法规规定的其他用地。

第6题:

下列不可以设定抵押的建设用地使用权的是()。

A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B:通过转让方式取得的建设用地使用权
C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D:用于公共福利的建设用地使用权

答案:D
解析:
用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。

第7题:

下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是()。

A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B:通过转让方式取得的建设用地使用权
C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D:用于公共福利的建设用地使用权

答案:D
解析:
用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。

第8题:

下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是( )。

A.通过有偿出让方式取得的建设用地使用权

B.通过转让方式取得的建设用地使用权

C.通过行政划拨方式取得的建设用地使用权

D.用于公共福利的建设用地使用权


正确答案:D
用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。

第9题:

根据物权法律制度的规定,下列关于建设用地使用权的表述中,说法正确的是( )。

A.建设用地使用权自登记时成立
B.建设用地使用权期间届满自动续期
C.以划拨方式取得的建设用地使用权,最高使用年限为70 年
D.以划拨方式取得的建设用地使用权,非经国务院审批不得转让

答案:A
解析:
本题考核建设用地使用权的取得与期限。选项B:只有住宅建设用地使用权届满,自动续期;其他情形应当至迟于届满前一年申请续期。选项C:以无偿划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。选项D:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。

第10题:

下列建设项目用地中,不可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有( )。

A.大型商场
B.城市基础设施用地
C.公立学校办公楼
D.经济适用住房

答案:A
解析:
本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。可由县级以上人民政府依法批准,划拨土地使用权的包括:国家机关用地;军事用地;城市基础设施用地;公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;法律、行政法规规定的其他用地。参见教材P38。

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