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下列国有建设用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是（）。

题目
下列国有建设用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是（）。

A.城市绿地
B.汽车加油站
D.街心公园
D.地税局机关
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第1题：

依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料,申请划拨国有建设用地使用权初始登记。()

此题为判断题(对，错)。


标准答案：对

第2题：

以划拨方式取得国有建设用地转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。


答案：错
解析：
划拨土地的转让有两种规定：一是报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；二是可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

第3题：

按照我国《土地管理法》的规定，下列用地中，不可以通过划拨方式取得国有土地使用权的是（ ）。

A．建设图书馆所需的用地

B．某省政府建设宿舍用地

C．建设国家重点扶持的大型水利设施用地

D．建设军用仓库用地


正确答案：B
《土地管理法》对可以采取划拨方式取得土地使用权的建设用地范围作出了规定。主要有：国家机关用地；军事用地；城市基础设施用地；公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律和法规明确规定可以采用划拨方式供地的其他项目用地。A项属于公益事业用地；C项属于国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；D项属于军事用地。故A、C、D三项均可以通过划拨的方式取得。而B项并不属于国家机关用地的范围，这里的国家机关用地专指国家机关的办公用地。故本题答案为B。

第4题：

在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证是领取施工许可证的条件之一，下列对规划许可证领取的理解正确的是（）。

A.以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目，建设单位应当先申请土地使用权
B.以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目，建设单位应当先取得规划许可证后申请用地
C.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在取得规划许可证后，方可签订国有土地使用权出让合同
D.不管何种方式取得的土地，都必须在取得土地使用权后，办理规划许可证

答案：B
解析：
2020版教材P46页
2015年4月经修改后公布的《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

第5题：

以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（　　）


答案：错
解析：
划拨土地的转让有两种规定：①报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家相关规定缴纳土地使用权出让金；②可不办理出让手续，但出让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

第6题：

取得建设用地使用权的方式主要有()。

A:征收集体土地
B:划拨国有建设用地所有权
C:国有土地租赁
D:国有建设用地使用权作价出资（入股）或授权经营
E:国有建设用地使用权出让

答案：A,C,D,E
解析：
国有建设用地所有权归国家所有，不能划拨，故B选项错误。

第7题：

下列用地中，可以以划拨方式取得建设用地使用权的是（　）。

A.军事用地
B.工业用地
C.商品住宅用地
D.娱乐用地

答案：A
解析：
本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的包括：国家机关用地；军事用地；城市基础设施用地；公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；法律、行政法规规定的其他用地。

第8题：

下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（ ）。

A．建设用地使用权的客体只能是国有土地

B．建设用地使用权的内容为建造和保有

C．建设用地使用权不能通过划拨方式设立 (⊙o⊙)

D．建设用地使用权自登记时设立


正确答案：BD
《物权法》第151条规定：“集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。”因此，建设用地使用权的客体除了国有土地外，还可以是集体土地。《物权法》第137条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等A-式。因此A、C错误。建设用地使用权人有权利用土地进行建造行为，也有权保有土地上的建筑物，B项正确。《物权法》第139条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。

第9题：

划拨国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（　　）。

A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利
B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制
C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
D.划拨国有建设用地使用权是无偿取得的
E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制

答案：A,D,E
解析：
划拨国有建设用地使用权作为国有土地建设用地使用权的一种，具有以下特征：①划拨国有建设用地使用权通过行政划拨方式无偿取得；②划拨国有建设用地使用权没有期限的限制；③划拨国有建设用地使用权交易受到严格限制。

第10题：

在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证是领取施工许可证的条件之一,下列对规划许可证领取的理解正确的是（ ）。

A、以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目, 建设单位应当先申请土地使用权
B、以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目, 建设单位应当先取得规划许可证后申请用地
C、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在取得规划许可证后，方可签订国有土地使用权出让合同
D、不管何种方式取得的土地，都必须在取得土地使用权后，办理规划许可证

答案：B
解析：
《城乡规划法》第37条规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

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