按套内建筑面积计价房屋,办理房屋权属登记时,房屋面积仍可按建筑面积登记。( )

题目
按套内建筑面积计价房屋,办理房屋权属登记时,房屋面积仍可按建筑面积登记。( )

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第1题:

王某购买的住宅的产权登记面积为( )。

A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

B.套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积

C.套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积

D.套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积


正确答案:AD

第2题:

目前,我国商品房销售的计价方式包括(  )。

A.按地段计价
B.按套计价
C.按套内建筑面积计价
D.按房屋档次计价
E.按建筑面积计价

答案:B,C,E
解析:
根据《商品房销售管理办法》第十八条规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

第3题:

商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m2,对房屋面积误差比未约定。房屋权属登 记机关实测登记后,该房屋的实际套内建筑面积为( )m2的,购房人有权退房。

A.97

B.103

C.105

D.A、B均可以


正确答案:C

第4题:

房屋权属登记时,房屋面积按( )进行登记。

A.套内建筑面积
B.建筑面积
C.使用面积
D.套内建筑面积或使用面积

答案:B
解析:
商品房销售价格由当事人协商议定。商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等三种方式进行。但是,产权登记按建筑面积登记,按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。

第5题:

成套房屋的套内建筑面积包括(  )。

A:分摊的共有建筑面积
B:套内房屋使用面积
C:套内墙体面积
D:套内阳台建筑面积
E:未计入建筑面积的其他面积

答案:B,C,D
解析:
@##

第6题:

按照我国现行的房屋权属登记的有关规定,房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记,但按套、套内建筑面积计价,会影响用建筑面积进行产权登记。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第7题:

成套房屋的套内建筑面积由(  )组成。

A.套内房屋使用面积
B.套内阳台建筑面积
C.分户建筑面积
D.分层建筑面积
E.套内墙体面积

答案:A,B,E
解析:
房屋面积主要有建筑面积、使用面积,成套房屋还有套内建筑面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积。成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,即:建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。成套房屋的套内建筑面积由以下三部分组成:①套内房屋使用面积;②套内墙体面积;③套内阳台建筑面积。

第8题:

按套内建筑面积计价的房屋,办理房屋权属登记时,房屋面积仍按建筑面积登记。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

房屋权属登记时,房屋面积按(  )进行登记。

A、套内建筑面积
B、建筑面积
C、使用面积
D、套内建筑面积或使用面积

答案:B
解析:
商品房销售价格由当事人协商议定。商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等三种方式进行。但是,产权登记按建筑面积登记,按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。

第10题:

按套内建筑面积计价房屋,办理房屋权属登记时,房屋面积仍按建筑面积登记。( )


答案:对
解析:
本题考查的是商品房买卖合同。按照我国现行的房屋权属登记的有关规定,房屋权属登记中按建筑面积进行登记,按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。

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