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下列关于住房置业担保的表述中,不正确的是( )。 A.住房置业担保是个人贷款担保方式

题目

下列关于住房置业担保的表述中，不正确的是（ ）。

A．住房置业担保是个人贷款担保方式的一种补充

B．住房置业担保是由特定专业性担保机构提供的保证担保

C．住房置业担保实行保证方式和反担保方式

D．住房置业担保机构不承担连带责任

参考答案和解析
正确答案：D
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第1题：

根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是（ ）。

A．有不少于1000万元人民币的注册资本

B．有一定数量的周转住房

C．是非银行性金融机构

D．可要求借款人提供抵押反担保


正确答案：B
此题已过时，B项正确。但根据《物权法》第171条规定，D项也有可能正确。

第2题：

关于公积金个人住房贷款，下列说法错误的是（　　）。

A.目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为30％
B.公积金个人住房贷款有利率低和期限长的特点
C.公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则
D.公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式

答案：A
解析：
目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为20％，具体可按照《中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》执行。

第3题：

根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，不正确的是（ ）

A有不少与1000万元人民币的注册资本

B有一定数量的周转住房

C是非银行性金融机构

D可要求借款人提供抵押反担保


正确答案：C

第4题：

住房置业担保公司为个人购置住房借款，提供担保的方式是（ ）。

A.质押
B.一般保证
C.抵押
D.连带责任保证

答案：D
解析：
本题考查的是住房置业担保概述。住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证，依照连带责任保证的法律规定，债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

第5题：

在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（　　）。

A:保证合同
B:连带责任担保合同
C:契约合同
D:担保从合同

答案：A
解析：

第6题：

实践中，公积金个人住房贷款常见的担保方式是( )。

A．抵押担保

B．质押担保

C．保证担保

D．住房置业担保公司所提供的连带责任担保


正确答案：D
解析：目前，公积金个人住房贷款担保方式一般有抵押、质押和保证三种。实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式。

第7题：

为公积金个人住房贷款提供担保的住房置业担保机构多由民间自发设立。()


答案：错
解析：
住房置业担保机构由政府设立。

第8题：

在公积金个人住房贷款中，最常见的担保方式是( )。

A．经销商和借款人以外的第三人担保

B．经销商提供的连带责任担保

C．住房置业担保公司提供的连带责任担保

D．中介机构担保


正确答案：C
解析：目前，公积金个人住房贷款担保方式一般有抵押、质押和保证三种方式。实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式。

第9题：

下列关于住房置业担保的表述中，错误的是（　　）。

A、住房置业担保是担保方式的一种补充
B、保证责任为连带责任保证
C、借款人不需要提供房屋抵押
D、住房置业担保由专门设立的机构提供

答案：C
解析：
住房置业担保的概念包括三点：①住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充。②它是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别于其他形式的住房保证担保行为。③它规定了保证方式和反担保方式，住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证。C项，担保公司有权要求借款人以其自己或者第三人合法所有的房屋向担保公司进行抵押反担保。

第10题：

按照《住房置业担保管理试行办法》的规定，住房置业担保公司提供的担保是（　）担保。

A.一般保证
B.贷款人.保证人分担责任的比例保证
C.连带责任保证
D.信誉保证

答案：C
解析：
本题考查的是住房置业担保概述。住房置业担保是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

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