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对于住宅专项维修资金划转业主大会管理后的使用程序表述正确的是()。

题目
对于住宅专项维修资金划转业主大会管理后的使用程序表述正确的是()。

A:物业服务企业提出使用方案
B:业主大会依法通过使用方案
C:物业服务企业组织实施使用方案
D:物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金
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第1题：

住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（ ）决定。

A．业主自己

B．业主大会

C．当地人民政府

D．当地的商业银行


正确答案：B
略

第2题：

住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括()。

A:拟维修和更新、改造的项目
B:费用预算、列支范围
C:发生危及房屋安全等紧急情况
D:其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法
E:施工单位基本情况

答案：A,B,C,D
解析：
使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等。

第3题：

住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（ ）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。

A．业主委员会

B．业主大会

C．业主

D．住宅专项维修资金监督小组


正确答案：B

第4题：

住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由()决定。

A:业主自己
B:业主大会
C:当地人民政府
D:当地的商业银行

答案：B
解析：
略

第5题：

关于住宅专项维修资金的说法，正确的有（）。


A.业主大会设立后，应当设立住宅专项维修资金管理制度
B.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
D.业主应在人住后交存住宅专项维修资金
E.住宅专项维修资金的使用权在物业服务企业


答案：A,C
解析：
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有，选项B错误；商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户，选项D错误；住宅专项维修资金的使用权属于全体业主，选项E错误。

第6题：

根据《维修资金办法》的规定，()应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

A:住宅专项维修资金的存储利息
B:房屋出售时的住宅专项维修资金
C:利、用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，业主大会另有决定的除外
D:住宅共用设施设备报废后回收的残值
E:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

答案：A,C,D
解析：

第7题：

关于住宅专项维修资金使用程序，下列说法正确的有()。

A:住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议
B:住宅专项维修资金的紧急使用时，自政府建设（房地产）主管部门或业主委员会审核同意
C:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案
D:住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意
E:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案

答案：A,B,C
解析：
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，由物业服务企业或者相关业主向建设（房地产）主管部门申请列支，住宅专项维修资金划转业主大会管理后，自物业服务企业向业主委员会提出列支住宅专项维修资金，住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案。

第8题：

下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。

A．业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

B．业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管

C．程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

D．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴


正确答案：AD

第9题：

发生危及房屋安全等紧急情况，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向()提出列支住宅专项维修资金。

A:业主大会
B:业主委员会
C:政府房地产主管部门
D:开发建设单位

答案：B
解析：
划转业主大会管理后的使用程序：①物业服务企业提出使用方案，②业主大会依法通过使用方案，③物业服务企业组织实施使用方案；④物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金，⑤业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；⑥业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，⑦专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

第10题：

关于住宅专项维修资金的说法中，错误的是()。

A:业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业所有
B:从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于建设行政主管部门所有
C:业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管
D:住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
E:业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度

答案：A,B
解析：

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