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房地产投资信托基金(REITs)选择投资的领域非常广泛，其投资涉及许多地区的各种不同类型的房地产()资产。

题目
房地产投资信托基金(REITs)选择投资的领域非常广泛，其投资涉及许多地区的各种不同类型的房地产()资产。

A:权益和混合
B:抵押和混合
C:权益和抵押
D:综合和抵押
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第1题：

2005年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)--广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。 （ ）


正确答案：√
内地第一只房地产投资信托基金-广州越秀房地产股资信托基金于2005年12月21日在香港交易所上市交易

第2题：

房地产投资信托基金(REITs)，是( )房地产资产的公司。

A．购买

B．开发

C．管理

D．出售

E．建设


正确答案：ABCD

第3题：

2005年l2月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)一广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。（ ）


正确答案：√
内地第一只房地产投资信托基金一广州越秀房地产股资信托基金于2005年12月21日在香港交易所上市交易。

第4题：

房地产投资信托基金(REITs)，是()房地产资产的公司。

A:购买
B:管理
C:开发
D:经营
E:出售

答案：A,B,C,E
解析：
房地产投资信托基金(REITs)，是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司。

第5题：

某客户购买的权益型房地产投资信托(REITs)中，其资产组合中房地产实质资产投资应超过()。

A:50%
B:70%
C:75%
D:80%

答案：C
解析：

第6题：

房地产间接投资的具体形式包括( )。

A．购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(BElTs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等

B．购买房地产开发企业的债券、股票，购置土地，建设房屋

C．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)，购置土地

D．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份，购置土地


正确答案：A

第7题：

“REITs”是指( )

A. 房地产股票投资机构

B. 房地产投资信托

C. 房地产投资信托法

D. 房地产直接持有投资


参考答案：B
解析：“REITs”是指房地产投资信托。

第8题：

下列关于权益型REITs(股权型)与抵押权型REITs的说法,正确的是()

A.权益型REITs资产组合主要收入来源为贷款利息

B.抵押权型REITs主要收入来源为贷款利息

C.抵押权型REITs是间接参与房地产的经营，而非直接投资房地产

D.抵押权型REITs的资产组合中对实质资产投资合计应超过75%

E.权益型REITs资产组合中房地产实质资产投资应超过75%B


参考答案：BCE

第9题：

投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括(）

A:能够得到税收方面的好处
B:收益相对稳定
C:易于获得金融机构的支持
D:REITs投资的流动性较好
E:投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金

答案：B,D,E
解析：
投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括：(1)收益相对稳定，因为REITs的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入；(2)REITs投资的流动性较好，投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金，因为REITs股份可在证券交易所交易，这就使得买卖REITs的资产或股份比在市场上买卖房地产更容易。

第10题：

2005年是“中国资产证券化元年”，2005年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)，广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易（）。


答案：对
解析：
2005年被称为“中国资产证券化元年”，信贷资产证券化和房地产证券化取得新的进展，引起国内外广泛关注。2005年4月，中国人民银行、中国银监会发布《信贷资产证券化试点管理办法》，将信贷资产证券化明确定义为“银行业金融机构作为发起机构，将信贷资产信托给重托机构，自重托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券，以该财产所产生的现金支付资产支持证券收益的结构性融资活动”，中国银监会于同年11月发布了《金融机构信贷资产证券化监督管理办法》，同时，国家税务总局等机构也出台了与信贷资产证券化相关的法规。2005年12月，作为资产证券化试点银行，中国建设银行和国家开发银行分别以个人住房抵押贷款和信贷资产为支持，在银行间市场发行了第一期资产证券化产品。2005年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(RE1Ts)——广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。

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