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物业服务企业的选择标准通常包括()

题目
物业服务企业的选择标准通常包括()

A:能否令业主满意
B:管理计划
C:专业服务的水平
D:管理策略
E:向业主提供信息的能力
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第1题：

物业服务收费应该公示的内容包括()

A:服务内容、服务标准
B:服务成本、经营利润
C:收费项目、收费依据
D:收费标准
E:物业服务企业名称

答案：A,C,D,E
解析：
物业服务收费应该公示的内容包括物业服务企业名称、服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据等。

第2题：

物业服务企业应当依法向业主公示的内容包括()

A:物业服务企业名称
B:物业服务内容
C:服务标准
D:共用部位与共用设施设备
E:收费计价方式和收费标准

答案：A,B,C,E
解析：
物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

第3题：

以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有（ ）。

A．不利于物业服务企业提高服务质量

B．制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权

C．固定价标准不客观产生大量矛盾

D．政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展

E．收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损


正确答案：ABCD

第4题：

依据《物业服务收费明码标价规定》，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置依法向业主公示()。

A:服务标准
B:收费金额
C:物业服务内容
D:收费计价方式和收费标准
E:物业服务企业名称

答案：A,C,D,E
解析：
《物业服务收费明码标价规定》明确规定，物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

第5题：

实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括()。

A:物业服务企业的支出
B:物业服务成本
C:法定税费
D:物业服务企业的酬金
E:物业服务企业的利润

答案：A,D
解析：

第6题：

物业服务收费应应该公示的内容包括()。

A:服务内容、服务标准
B:服务成本、经营利润
C:收费项目、收费计价方式
D:收费标准
E:物业服务企业名称

答案：A,C,D,E
解析：
2004年10月，国家发展改革委员会、原建设部联合颁布《物业服务收费明码标价规定》明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，应当明码标价，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

第7题：

根据物业服务收费公开原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示()

A:物业服务企业名称
B:物业服务内容
C:物业服务资金的收支情况
D:收费项目及收费计价方式
E:服务标准和收费标准

答案：A,B,D,E
解析：
根据物业服务收费的公开原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

第8题：

在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由（ ）支付。

A．业主

B．承租人

C．物业服务企业

D．业主、承租人和物业服务企业共同


正确答案：A

第9题：

物业管理活动的基础是()

A:物业服务合同
B:物业服务企业
C:物业服务标准
D:物业服务目的

答案：A
解析：
物业管理活动的基础是物业服务合同。物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础。

第10题：

关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是()。

A:物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险
B:物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式
C:物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入
D:物业服务企业只获取物业服务费

答案：D
解析：
委托管理模式下，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部的市场风险，同时也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务工作，只获取物业服务费。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时，业主通常会选择这种管理模式。

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