物业管理的成本中,一定时期内,物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本,称为物业服务企业的()

题目
物业管理的成本中,一定时期内,物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本,称为物业服务企业的()

A:营业成本
B:生产成本
C:运行成本
D:管理成本
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第1题:

实行物业管理服务费用包干制时,物业管理服务费的构成不包括( )。

A.物业管理服务成本

B.法定税费

C.物业服务企业的利润

D.物业服务企业的酬金


正确答案:D

第2题:

物业经营管理企业中,能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有()。

A、管理型物业服务企业

B、专业型物业服务企业

C、投资型物业服务企业

D、综合型物业服务企业

E、所有物业管理公司


参考答案:ABD

第3题:

一定时期内,物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本,称为物业服务企业的( )成本。

A.营业

B.固定

C.变动

D.估计


正确答案:A

第4题:

—定时期内,物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本,称为物业服务企业的 ( )。

A.管理费用 B.咨询费用
C.财务费用 D.营业成本


答案:D
解析:
一定时期内,物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物血管理成本,称为物业服务企业的营业成本。

第5题:

包干制中物业服务费的构成包括( )。

A.物业服务成本

B.法定税费

C.物业管理企业的利润

D.物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润


正确答案:D

第6题:

实行物业服务专用包干制的,物业服务费的构成包括( )。

A.物业服务成本

B.法定税费

C.物业管理企业的利润

D.物业管理成本

E.物业管理和服务的成本


正确答案:ABC

第7题:

一定时期内,物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本,称为物业服务企业的( )。

A.管理成本

B.经营成本

C.营业成本

D.企业成本


正确答案:C

第8题:

物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的,与物业管理服务活动没有直接联系,属于某一会计期间耗用的费用为( )。

A.间接费用

B.直接费用

C.期间费用

D.营业成本


正确答案:C

第9题:

物业服务企业收取物业管理服务费时,实行物业管理服务费用()时,预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金,这种收费方式,类似工程采购中的成本加酬金合同。

A:包干制
B:酬金制
C:合同制
D:备案制

答案:B
解析:
目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式,有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时,预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金,这种收费方式,类似工程采购中的成本加酬金合同(固定酬金或百分比酬金)。

第10题:

在物业服务企业中,直接接受业主委托,在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上,获得物业管理业务的是()

A:管理型物业服务企业
B:专业型物业服务企业
C:综合型物业服务企业
D:单纯型物业服务企业

答案:B
解析:
专业型物业服务企业是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业,通常以专业分包的形式,也以直接接受业主委托的形式,在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上,获得物业管理业务。

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