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前期物业管理阶段包括()基本环节。A.物业的接管验收、业主入住B.档案资料的建立C.物业管理的早期介

题目

前期物业管理阶段包括( )基本环节。

A．物业的接管验收、业主入住

B．档案资料的建立

C．物业管理的早期介入

D．日常的前期物业管理服务

E．首次业主大会

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第1题：

物业管理的准备阶段的工作包括( )4个基本环节。

A．物业管理的早期介入

B．制定物业管理方案

C．选聘物业管理企业

D．业主入住

E．制定业主临时公约及有关制度


正确答案：ABCE

第2题：

不属于前期物业管理阶段服务内容的有（ ）。

A.物业正常使用期所需要的常规服务
B.物业承接查验
C.业主入住
D.竣工验收

答案：D
解析：
在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验，业主入住，物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。选项D，竣工验收属于物业管理的早期介入环节的服务内容。

第3题：

物业管理的基本环节包括以下()

A物业管理的早期介入

B物业管理的接管验收

C用户入住

D日常管理


参考答案：ABCD

第4题：

物业管理的启动阶段工作包括下列基本环节（）。

  • A、物业的接管验收
  • B、用户入住
  • C、签订业主公约
  • D、档案资料的建立
  • E、首次业主大会的召开和业主委员会成立

正确答案:A,B,D,E

第5题：

下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（ ）。

A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容
D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
E.前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

答案：A,B,E
解析：
选项A，前期物业服务合同是物业建设单位选聘的物业服务企业签订的；选项B,在前期物业管理阶段，往往需要投入较大的人、财、物等资源，管理成本相对较高。但与此同时，物业空置率却较高，管理费收缴率低；选项E,在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

第6题：

物业管理的日常运作包括( )两个基本环节。

A．日常综合服务与管

B．系统的协调

C．档案资料的整理

D．用户入住

E．物业管理的早期介入


正确答案：AB

第7题：

下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是( )。

A. 前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
B. 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
C. 前期物业管理主要包括常规服务. 物业承接查验和业主人住等内容
D. 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
E. 前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

答案：A,B,E
解析：
1.前期物业管理具有下列特点： (1)前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特点。(2)前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间。 (3)明显呈现管理服务在初期的波动状态。 (4)经营风险较大。前期管理阶段的经营收支往往呈现收入少、支出多、收支不平衡或亏损状态。 2.前期物业管理工作主要内容包括： (1)物业正常使用期所需要的常规服务内容 (2)物业承接查验 (3)业主入住 (4)物业装饰装修管理前期管理内容 (5)工程质量保修处理 (6)前期沟通协调

第8题：

前期物业管理阶段不包括( )环节。

A．物业的接管验收

B．用户入住

C．档案资料的建立

D．首次业主大会召开


正确答案：C

第9题：

物业管理前期介入的程序与内容有（）。

  • A、标准的确定
  • B、参与设计与施工
  • C、队伍的组建
  • D、方案及制度的制定
  • E、接管验收与业主入住阶段的物业管理

正确答案:A,B,C,D,E

第10题：

物业管理的启动阶段包括了物业的接管验收、用户入住、产权备案和档案资料的建立、首次业主大会的召开和业主委员会的正式成立等四个基本环节。


正确答案:正确

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