物业销售之前,由(  )制定《临时管理规约》。

题目
物业销售之前,由(  )制定《临时管理规约》。

A:业主大会
B:建设单位
C:政府机关
D:物业产权部门
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第1题:

《物业管理条例》规定,()制定临时管理规约的时间为物业销售之前。

A:建设单位
B:监理单位
C:设计单位
D:施工单位

答案:A
解析:

第2题:

关于临时管理规约的说法,正确的是()。

A:物业服务企业应制定临时管理规约
B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约

答案:D
解析:
A项错误,在业主大会制定管理规约之前,由建设单位制定的,适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约,称为临时管理规约。B项错误,建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。C项错误,物业买卖合同应包括临时管理规约。

第3题:

物业销售之前,由( )制定《临时管理规约》。

A.业主大会

B.建设单位

C.政府机关

D.物业产权部门


正确答案:B

第4题:

《物业管理条例》规定物业建设单位制定临时规约的时间为(  )。

A.物业销售之前
B.物业销售之后
C.业主购买后
D.业主人住时

答案:A
解析:
本题考查临时管理规约制定的时间。《物业管理条例》规定物业建设单位制定临时规约的时间为物业销售之前。

第5题:

建设单位制定临时管理规约的时间是( )。

A:物业销售之前
B:物业销售之后
C:物业交付之前
D:业主入住之后

答案:A
解析:

第6题:

临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。

A:当地政府主管部门
B:业主委员会
C:建设单位
D:物业服务企业

答案:C
解析:
临时管理规约一般由建设单位在出售物业之前预先制定。因为建设单位在物业销售之前是物业的唯一业主,即第一业主,而且建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕,这是建设单位能够制定管理规约的基本依据。

第7题:

临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。

A:全体业主(名师解读:全体业主为管理规约制定的主体)
B:业主委员会
C:物业服务企业
D:建设单位

答案:D
解析:

第8题:

下列说法正确的是:

A.建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约

B.物业买受人在签订物业买卖合同时,应对遵守临时管理规约作出书面承诺

C.建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应包括前期物业合同的内容

D.前期物业合同应当约定期限


正确答案:ABC
见《物业管理条例》第22条、第23条、第25条、第26条。

第9题:

物业销售之前,临时管理规约的订立者是()。

A:建设单位
B:物业管理单位
C:业主大会
D:业主委员会

答案:A
解析:
物业销售之前,由建设单位制订临时管理规约。在此阶段,物业服务企业可协助建设单位按国家物业管理相关法规和示范文本制订临时管理规约。

第10题:

物业建设单位制定临时管理规约的时间是在()。

A:物业销售之前
B:物业竣工之前
C:物业交付之前
D:物业综合验收之前

答案:A
解析:
物业管理规约是指由物业建设单位销售之前依法制定的有关物业使用、维护、管理以及业主的共同利益、应履行的义务等事项的约定。

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