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下列关于制订物业管理方案要求的叙述中，不正确的是( )。

题目
下列关于制订物业管理方案要求的叙述中，不正确的是( )。

A:物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件(包括答疑文件)中对物业管理服务需求的规定，不能有缺项或漏项
B:方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业的基本情况和特点制订;整体方案可直接制订，避免调研、评估影响进程
C:方案中对招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的，包括各项服务承诺、工作目标及计划、具体项目的实施方案等
D:制订物业管理服务费用价格必须合理，具体实施内容应该在满足招标方(或业主)需求的基础上制订设计科学、运行经济的方案
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相似问题和答案

第1题：

下列关于函数依赖的叙述中，（ ）是不正确的。


正确答案：D
本题的考查点是函数依赖中的推理规则。①合并规则：由X→Y，X→Z，有X→YZ；②伪传递规则：由X→Y，WY→Z，有XW→Z；③分解规则：由X→Y，及Z包含于Y，有X→Z。本题选项D)中，假设X集合为AB，Y的值为B，则AB→A，B真包含于AB，显然不能推出B—A，所以选项D)错误。

第2题：

下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业管理企业，说法不正确的是( )。

A．在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作

B．达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业

C．物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目

D．建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》

E．建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》


正确答案：BCE

第3题：

在物业管理方案中，整体工作计划的制订大体可以分成三个阶段，即筹备期、交接期和正常运作期。其中交接期的工作计划内容不包括（ ）。

A．制订《临时管理规约》

B．物业管理供应商的评审和确定

C．建筑物本体和设备资料的接收建档

D．制订交接验收计划及做好相关准备

E．签订《前期物业管理协议》或《物业管理委托合同》


正确答案：BD

第4题：

下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
B.物业管理投标必须符合招标条件。
C.物业管理投标时物业服务企业
D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

答案：D
解析：
本题考查物业管理投标的概念。物业管理投标是对物业管理招标的响应，是指符合招标条件的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参加投标竞争的行为。故本题答案选择D。

第5题：

制订计划过程中，要考虑物业管理方案实施不同阶段的工作重点、项目、内容、时间要求等因素，可采用（　　）等表现方式。

A:表格法
B:横道图法
C:曲线法
D:直线法
E:图表法

答案：A,E
解析：

第6题：

请教:2011年物业管理师考试《物业管理综合能力》模拟试卷(6)第1大题第3小题如何解答?

【题目描述】

第 3 题 下列选项中，对建筑石灰的特性和技术要求叙述不正确的是（　　）。

 


正确答案：B

第7题：

下列关于计算机的叙述中，不正确的是


正确答案：D
“裸机”是指没有安装任何软件的机器。

第8题：

关于社区工作中社会策划模式的正确说法是（ ）。

A．社会工作者是制订方案和采取行动的专家

B．社会工作者是制订方案和采取行动的辅助人员

C．居民是制订方案和采取行动的专家

D．居民骨干是制订方案和采取行动的专家


正确答案：A
在社会策划模式中，社会工作者主要扮演技术专家和方案实施者的角色。

第9题：

对于考察风险的角度，下列叙述中错误的是( )。

A:风险与人们的活动或组织有关
B:风险与行动方案的选择有关
C:风险与策划方案的制订有关
D:风险与外部环境有关

答案：C
解析：

第10题：

关于社区工作中社会策划模式的正确说法是()。

A:社会工作者是制订方案和采取行动的专家
B:社会工作者是制订方案和采取行动的辅助人员
C:居民是制订方案和采取行动的专家
D:居民骨干是制订方案和采取行动的专家

答案：A
解析：
考点：社会策划模式中社会工作者的角色。

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