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某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间为()之日。

题目
某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间为()之日。

A.抵押合同签字盖章
B.到公证部门公证
C.房产行政主管部门登记
D.贷款合同生效
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第1题：

某企业以其办公楼作为抵押向银行贷款,并办理了贷款登记。该抵押合同生效的时间为抵押合同签字盖章之日。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：×

第2题：

以建筑物作为抵押物的，抵押权自()设立

A. 抵押合同签订之日

B. 抵押物交付之日

C. 办理抵押登记之日

D. 抵押合同生效之日


正确答案:C

第3题：

某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间为( )之日。

A．抵押合同签字、盖章 B．房产行政主管部门登记

C．到公证部门办理公证 D．贷款合同生效


正确答案：B

第4题：

供货公司以其所有的生产设备、原材料作为抵押物，与银行订立抵押合同。该抵押权的生效日期为（）之日。

A.抵押合同生效
B.抵押物登记
C.转移产权证
D.转移房屋占有

答案：A
解析：
考核担保方式。当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通运输工具，或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。参见教材P14。

第5题：

监理公司以其所有的房屋作为抵押物，与银行订立抵押合同。该抵押权的生效日期为( )之日。

A.当事人签字
B.抵押物登记
C.转移产权证
D.转移房屋占有

答案：B
解析：
2020版教材P13-16
本题考查的是担保方式。当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第6题：

甲公司与乙银行签订了一份书面借款合同，后又以甲公司的一幢房屋作为抵押签订了抵押合同并依法办理了登记。不考虑其他因素的情况下，该抵押合同的生效日为（ ）。

A．签订借款合同之日

B．签订抵押合同之日

C．取得借款之日

D．抵押合同登记之日


正确答案：B
本题考核抵押合同的生效。根据规定，以建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。而抵押合同的效力与登记无关，一般是在抵押合同成立时即生效。

第7题：

甲公司与乙银行签订了一份书面借款合同，后又以甲公司的一幢房屋作为抵押签订了抵押合同并依法办理了登记。该抵押合同的生效日为（ ）。

A．签订借款合同之日

B．签订抵押合同之日

C．取得借款之日

D．抵押合同登记之日


正确答案：D

本题考核抵押合同的生效。根据规定，当事人以法律规定的需要办理抵押物登记的财产作抵押的，应当向有关部门办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。而房屋则属于法律规定应当予以登记的抵押物。

第8题：

甲公司向丙银行借款30万元，以其正在建造的办公楼作为抵押，丙银行取得抵押权的时间为（ ）。

A．抵押合同签订之日

B．办公楼所有权证取得之日

C．在建办公楼办理抵押登记之日

D．办公楼竣工验收之日


正确答案：C
本题考点是不动产抵押权的取得时间。
根据《物权法》第l80条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”第l87条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，本题正确答案是C。

第9题：

供货公司以其所有的生产设备、原材料作为抵押物，与银行订立抵押合同。该抵押合同的生效日期为（　　）之日。

A.抵押合同生效
B.抵押物登记
C.转移产权证
D.转移房屋占有

答案：A
解析：
考点:担保方式。当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通运输工具，或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。

第10题：

监理公司以其所有的房屋作为抵押物，与银行订立抵押合同。该抵押权生效日期为（）之日。

A.当事人签字
B.抵押物登记
C.转移产权证
D.转移房屋占有

答案：B
解析：
2020版教材P15
本题考查的是抵押合同的生效时间。当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通运输工具，或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。

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