根据《物权法》的相关规定，不得抵押的财产是（ ）。

本题考核的是抵押权的设立。当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人：（1）生产设备、原材料、半成品、产品;（2）交通运输工具;（3）正在建造的船舶、航空器。

抵押是指债务人或第三人不转移对可抵押财产的占有，将该財产作为债 权的担保。债务人不履行到期债务时，债权人有权依法以该財产折价或以拍卖、变卖该财产的 价款优先受偿。抵押財产的使用权仍归债务人所有。

重点掌握不动产物权生效的一般原则。按照《担保法》、《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)正在建造的建筑物。D项正确。考生复习此类知识点时，要注意不动产物权生效的一般原则，即：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。而抵押权属于担保物权，不动产的抵押权设立应适用不动产物权生效原则，即不动产抵押权自登记时设立。

2020版教材P31页
《物权法》第184条规定：下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。

2018新教材P33。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建筑的建造物。

《物权法》第二百零四条明确规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。

2020版教材P31页
当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立： （1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3） 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。