A交易类型
B用地性质
C交易价格
D供需圈
E交易时间
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
根据《国际评估准则》,运用市场法比较评估对象和参照物时,应注意()。
多选题运用市场法评估房地产时,通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性,具体包括()等方面。A用途B供求关系C性能D竞争状况E工艺条件
单选题在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用()评估较为合适。A 成本法B 市场比较法C 残余估价法D 收益法
市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。
多选题运用市场比较法评估地产,在选择参照物时应注意在()方面与评估对象保持一致。A交易类型B用地性质C交易价格D供需圈E交易时间
判断题运用市场比较法评估地产时,在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。A 对B 错
判断题直接比较法是市场法中最基本的评估方法,该法只要求参照物与评估对象在大的方面基本相同或相近。A 对B 错
多选题根据《国际评估准则》,运用市场法比较评估对象和参照物时,应注意()。A评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较B参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格C关注评估对象的权利状况D评估对象与参照物属于相似资产
运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动,这个可比性体现在以下几个方面( )。A、参照物与评估对象在功能上具有可比性B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长,同时时间对资产价值的影响可以调整。D、被评估资产预计获利年限可以确定E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提
直接比较法是市场法中最基本的评估方法,该法只要求参照物与评估对象在大的方面基本相同或相近。
多选题应用因素调整法时,应注意()。A选择参照物应尽可能与评估对象相似B参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日C参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区D市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系E评估对象的实体状态方面应比较接近参照物