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某企业以自有不动产做抵押向银行贷款，双方商定，借款人取得借款后，将不动产交与银行使用，以不动产租金抵充贷款利息。对该企业应（）。

题目
某企业以自有不动产做抵押向银行贷款，双方商定，借款人取得借款后，将不动产交与银行使用，以不动产租金抵充贷款利息。对该企业应（）。

A按“服务业”税目征收营业税

B按“销售不动产”税目征收营业税

C按“金融业”税目征收营业税

D不征收营业税

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第1题：

某企业以自有不动产作抵押向银行贷款，双方商定，借款人取得借款后，将不动产交与银行使用，以不动产租金抵充贷款利息。对该企业应（ ）。

A．按“金融业”税目征收营业税

B．按“销售不动产”税目征收营业税

C．按“服务业”税目征收营业税

D．不征收营业税


正确答案：C
以不动产作抵押向金融机构贷款，并将不动产交与银行使用，以租金抵充贷款利息，对借款人按“服务业”税目征税。 

第2题：

某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后将一房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按（ ）税目征收营业税。（第五章）

A．金融保险业 B．服务业

C．销售不动产 D．转让无形资产


正确答案：B

第3题：

某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后将一房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按( )税目征收营业税。

A．金融保险业

B．服务业

C．销售不动产

D．转让无形资产


正确答案：B

第4题：

根据《刑法》的有关规定，下列行为属于诈骗银行贷款的是( )。

A、某企业将价值一百万元的厂房抵押给银行获取了一百万元贷款，此后，该企业先后两次将该厂房抵押给其他银行获取相同数额的贷款
B、某企业与银行协商，企业缩短还款期限，提前还款，从银行处取得相对较低的利息
C、某企业由于资金周转困难，与银行协商延长还款期限
D、某企业以高利率向职工借款，用于公司经营

答案：A
解析：
A
此题考查贷款诈骗罪和其他银行经营行为的区别。B选项属于银行与企业协商贷款合同，但如果利率低于基准贷款利率则属于利率违法行为。C选项所述行为是正常的贷款行为，但展期一般不超过原贷款期限的一半（累计不超过三年）。D选项所述行为是非法吸收公众存款的行为，并没有从银行诈骗贷款。

第5题：

某企业以厂房做抵押向银行贷款，取得贷款后将房产交给银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则企业取得的厂房租金收入应按()税目征收营业税。

A:金融保险业
B:服务业
C:销售不动产
D:转让无形资产

答案：B
解析：
借款人以不动产做抵押取得贷款后，将不动产交给银行使用，以不动产租金抵作贷款利息，则对借款人应按“服务业”征营业税。

第6题：

如果贷款人以不动产作抵押向金融机构贷款，到期无力归还贷款，以不动产抵充欠款，则( )。

A．不征税

B．向借款人征收营业税

C．向银行征收营业税

D．向借款人征收增值税


正确答案：B
解析：如果贷款人以不动产作抵押向金融机构贷款，到期无力归还贷款，以不动产抵充欠款，则向借款人征收营业税。

第7题：

某企业以厂房作抵押向银行贷款，取碍贷款后将该房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按（　　）税目征收营业税。

A.金融保险业
B.服务业
C.销售不动产
D.转让无形资产

答案：B
解析：
本题考查销售不动产的营业税计税依据。以不动产作抵押向金融机构贷款，借款人取得贷款后，就将不动产交予银行使用，以不
动产租金抵作贷款利息，则对借款人应按“服务业”征收营业税；如果借款人到期无力归还贷款，以不动产抵作欠款，则对借款人按销售不动产征税，营业额为其所欠银行的贷款本金。

第8题：

某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后将房产交与银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则企业取得的厂房租金收入应按( )税目征收营业税。

A.金融保险业

B.服务业

C.销售不动产

D.转让无形资产


正确答案：B
【正确答案】：B
【试题解析】：借款人以不动产作抵押取得贷款后，将不动产交与银行使用，不动产租金抵作贷款利息，则对借款人应按“服务业”征营业税。

第9题：

某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后，又将厂房租与该银行使用，以房产租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按( )征收增值税。

A.销售不动产
B.转让无形资产
C.金融服务
D.不动产租赁服务

答案：D
解析：
(1)该企业用厂房抵押贷款，厂房的所有权并未发生转移，不属于“销售不动产”；(2)以租代息，实质是该企业向银行出租房产取得租金收入，并支付贷款利息，所以厂房租金应按“现代服务——租赁服务(不动产租赁服务)”征收增值税。

第10题：

借款人申请个人消费贷款，应符合以下规定（）

  • A、以借款人不动产抵押申请贷款的，借款额不得超过消费品价值总额的70％
  • B、以第三方保证方式申请贷款的（银行、保险公司除外），首期付款额不得少于消费品价值总额的40％
  • C、以第三人不动产抵押申请贷款的，首期付款额不得少于消费品价值总额的30％
  • D、以第三方保证方式申请贷款的（银行、保险公司除外），借款额不得超过消费品价值总额的40％

正确答案:A,B,C

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