张某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，张某每月应还款（　　）元。

等额本金还款的计算公式为：



式中，At为第t月的还款额；P为贷款全额；n为按月计算的贷款期限；i为月利率。题中，贷款月利率i＝5%/12，按月计算的贷款期限n＝20×12＝240（个月），计算王某第1个月的还款额，即t＝1，代入公式得：

P=1000000，i=5%/4=1.25%,n=4*10=40,A=P*i*（1+i）n/[(1+i)n-1]=31921.04元。

等额本息还款的计算公式为：



式中，A为月还款额；P为贷款金额；i为贷款月利率；n为按月计算的贷款期限。题中，贷款月利息i＝5%/12，按月计算的贷款期限n＝15×12＝180（个月），代入公式得，张某每月应还款金额为：

2008年11月1日之后的新政策，90米)²以下住宅契税为1%，套内单价不超过7175元，90～140米)²为1.5%，140米)²以上为3%。非住宅楼盘的话，契税一律3%。
己知：贷款金额P=50000元，贷款月利率i=5%/12，按月计算的贷款期限n=20*12=240（个月），则张某该笔贷款的月还本付息额A=P［i(l+i)ⁿ］/［（1+i）ⁿ］=50000*［5%/12(1+5%/12))²⁴⁰］/(1+5%/12))²⁴⁰=330(元)。
第一个月还款利息为50000*5%/12=208.33（元），则第一个月还款本金为330-208.333=121.66（元），所以第二个月余款为50000-121.66=49878.34（元），还款利息为49878.34*5%/12=207.82（元）。
在贷款金额相同的情况下，住房公积金贷款利率比个人住房利率贷款优惠。四个选项中，第二个月还款额少于张某该笔贷款第二个月还款额的只有选项A、B符合条件。

住房公积金贷款利率低于商业贷款利率；个人住房组合贷款含有部分公积金贷款，因此也低。这两者的月还款额均低于张某现在的月还款额。

已知月还款额A＝7907.9（元），按月计算的贷款期限n＝180（个月），按月计算的已偿还期m＝5×12＝60（个月）。则该家庭的贷款余额为：

P=50,i=5%/12,n=15*12=180,A=P*i*（1+i）n/[(1+i)n-1]=3954.0元。

已知：贷款金额P＝100000元，贷款月利率i＝5%/12，按月计算的贷款期限n＝15×12＝180（个月）。该家庭第1个月的月还款额计算如下：



王某最后1个月的月还款额计算如下：



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{图}

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等额本息还款方式的月还款额等于以贷款金额为现值计算的年金。王某的月还款额为：



=2472.11（元）。式中，A为月还款额；P为贷款金额；i为贷款月利率；n为按月计算的贷款期限。