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房地产投资的多样性不包括（ ）。

题目
房地产投资的多样性不包括（ ）。

A.房地产类型的多样性
B.投资形式的多样性
C.投资主体的多样性
D.经营方式的多样性
参考答案和解析
答案：C
解析：
房地产投资在投资选择上更具有多样性，主要表现在以下三个方面：①投资对象的多样性。房地产的类型（如用途、档次等）很多，如有住宅、商业用房、写字楼等。住宅义有普通住宅、高档公寓、别墅等。②投资形式的多样性。房地产投资既有开发投资，又有置业投资；既可以一次性付款，又可以分期付款；既可以独立投资，又可以合作投资等。③经营方式的多样性。房地产投资的经营方式有出租、自营、转售等多种。
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相似问题和答案

第1题：

房地产投资具有保值、增值性，源于房地产本身的( )。

A．多样性

B．固定性

C．稀缺性

D．消耗材料多


正确答案：C

第2题：

同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有（　　）的特点。

A.投资品种多样性
B.投资价值附加性
C.投资区域差异性
D.投资收益个别性

答案：D
解析：
本题考查房地产投资的特点。投资收益的个别性：在一定时期内，房地产投资收益既有在客观因素影响下的客观收益，又有在主观因素影响下的实际收益。在同一区域范围内同类型的房地产投资，因投资者不同，实际投资收益有所不同。即使是同一个房地产投资项目，也会因投资者不同而导致其实际收益的不同。

第3题：

房地产投资的特征不包括()。

A.直接投资费用较高，回收期长

B.投资收益稳定

C.直接投资资本的流动性差，投资方式和类型多样性

D.投资资本的购买力价值不易损失，已于取得贷款支持


参考答案：B

第4题：

一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产()的特点。

A:投资区域的差异性
B:投资变现的复杂性
C:投资价值的附加性
D:投资品种的多样性

答案：C
解析：
选项A，同一时期内不同地区的经济发展水平、收入水平、人口空间分布情况、城市化水平以及房地产市场成熟程度和发展潜力等都存在着差异，并因此导致房地产投资的区域差异性；选项B，投资变现的复杂性表现在房地产市场信息的不对称、买卖双方对同一房地产产品的心理价位存在较大差异、权益让渡须经一定的法律程序；选项D，投资品种多样性体现在房地产产品种类多、档次多。

第5题：

房地产投资具有()等特点。

A、投资品种的多样性
B、投资收益的稳定性
C、投资价值的附加性
D、投资变现的便利性
E、投资区域的差异性

答案：A,C,E
解析：
房地产投资的特点：(1)投资品种的多样性.(2)投资变现的复杂性.(3)投资价值的附加性.(4)投资区域的差异性.(5)投资收益的个别性.(6)投资过程的综合性；(7)投资预期的风险性；(8)投资决策的专业性。

第6题：

某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有()的特点。

A:投资品种多样性
B:投资变现复杂性
C:投资价值附加性
D:投资过程综合性

答案：C
解析：
房地产投资的特点主要有投资品种的多样性、投资变现的复杂性、投资价值的附加性、投资区域的差异性、投资收益的个别性、投资过程的综合性、投资预期的风险性和投资决策的专业性。而该城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升，说明了房地产投资具有投资价值附加性的特点。

第7题：

下列选项不属于房地产投资的特点的是()。

A:投资品种的多样性
B:投资变现的简单性
C:投资价值的附加性
D:投资区域的附加性

答案：B
解析：
B选项错误的原因在于，房地产市场的不完全性导致房地产市场信息的不对称性，而且买卖双方有一个讨价还价的过程，使得购买过程延长。而且由于房地产交易的实质是房地产权益的让渡，在权益让渡的过程中，需要经历一定的法律程序。对于房地产投资来说，这些特点加大了房地产投资的风险，从而使得变现也不是那么简单了。

第8题：

不动产投资的类型不包括( )。

A、地产投资

B、商业房地产投资

C、工业用地投资

D、房地产投资信托


答案：D
解析： 本题考查不动产投资的类型。不动产投资的类型包括：地产投资、商业房地产投资、工业用地投资、酒店投资、养老地产等其他形式的投资。选项D属于不动产投资的工具。

第9题：

按照资金筹集和运用是否直接作用于房地产实物资产划分，房地产投资分为房地产直接投资和()投资。

A:投资选择的多样性
B:投资变现的复杂性
C:房地产间接
D:投资过程的综合性

答案：C
解析：

第10题：

房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括()。

A:个人投资者
B:社会投资者
C:房地产间接投资者
D:企业投资者

答案：C
解析：
本题考查房地产投资的主体。房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括房地产间接投资者。

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