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下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有（ ）。(2012年真题)

题目
下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有（ ）。(2012年真题)

A.房地产开发投资
B.购买房地产用于出租
C.购买房地产开发企业股票
D.购买房地产投资信托基金
E.租赁房地产后转租
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第1题：

房地产投资的形式包括（ ）。

A．房地产直接投资

B．房地产间接投资

C．房地产混合投资

D．房地产有效投资


正确答案：AB

第2题：

下列房地产投资中，属于房地产间接投资的有 （ ）。


A.房地产企业债券和股票投资 B.房地产置业投资
C.房地产开发投资 D.购买住房抵押支持证券
E.购买房地产投资信托基金


答案：A,D,E
解析：
房地产间接投资的具体形式包括：购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金（REITs）的股份或房地产抵押支持证券（MBS）等。

第3题：

下列属于房地产间接投资具体形式的有( )。

A．购买房地产投资信托基金的股份

B．购买房地产投资企业的股票

C．购买房地产开发企业的债券

D．购买写字楼出租

E．购买房地产抵押支持证券


正确答案：ABCE

第4题：

(2016年真题) 从决策类型上看，房地产投资决策通常属于确定型决策。（）


答案：错
解析：
本题考查的是决策的概念。房地产投资决策通常属于风险型或不确定型的群体管理决策。

第5题：

下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有（　　）。

A．居住物业开发投资
B．商业物业投资
C．土地开发投资
D．房地产开发投资
E．房地产经营投资

答案：C,D,E
解析：
根据房地产业经济活动类型的不同，可以将房地产投资划分为：①从事土地开发活动的土地开发投资；②从事各类房屋开发活动的房地产开发投资；③从事各类房地产出租经营活动的房地产经营投资。AB 两项属于按物业类型划分的房地产投资形式。

第6题：

某居民购买了一套二手房用于出租，房地产投资的形式属于间接投资。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第7题：

下列房投资形式中，不属于间接投资的是（）。

A．购买房地产股票
B．购买商铺
C．购买房地产债券
D．购买房地产投资信托基金

答案：B
解析：
房地产投资的形式：间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资，投资者一般只享有获取一定收益的权利，无权干预投资对象对这部分投资的具体运用及其经营管理决策；直接投资，是指投资者将资金直接投入投资项目，投资者经过直接投资获取全部或一定数量的企业资产及经营所有权，直接进行或参与投资项目的经营管理。B项属于直接投资。

第8题：

下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。

A、在直接投资中，投资者直接参与房地产开发与购买过程

B、直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资

C、不论是直接投资还是间接投资，投资者都需要参与房地产经营管理

D、投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资


参考答案：C

第9题：

(2017年真题) 房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资，是按照（）的不同进行划分的。

A.物业用途类型
B.投资对象存在形式
C.房地产投资主体
D.房地产业经济活动类型

答案：D
解析：
本题考查的是房地产投资概述。根据房地产业经济活动类型的不同，可以将房地产投资划分为从事土地开发活动的土地开发投资、从事各类房屋开发活动的房地产开发投资和从事各类房地产出租经营活动的房地产经营投资。

第10题：

下列房地产投资方式中，属于间接投资形式的是（　）。

A、购买房地产股票
B、购买商铺
C、购买土地
D、购买买已建成的房地产

答案：A
解析：
考点:房地产间接投资。房地产间接投资包括投资房地产企业股票或债券，投资房地产投资信托基金，购买住房抵押支持证券。

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