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一个城市的房地产价格通常是从市中心到郊区逐渐递减的，这说明房地产价格具有（ ）的特点。

题目
一个城市的房地产价格通常是从市中心到郊区逐渐递减的，这说明房地产价格具有（ ）的特点。

A.易受交易者个别因素影响
B.形成的时间比较长
C.与区位密切相关
D.包含的内容复杂多样
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相似问题和答案

第1题：

根据《城市房地产管理法》的规定，房地产交易基本制度包括()。

A:房地产价格申报制度
B:房地产价格评估制度
C:房地产价格评估人员资格认证制度
D:竣工验收制度
E:房地产登记备案制度

答案：A,B,C
解析：

第2题：

某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有()的特点。

A:投资品种多样性
B:投资变现复杂性
C:投资价值附加性
D:投资过程综合性

答案：C
解析：
房地产投资的特点主要有投资品种的多样性、投资变现的复杂性、投资价值的附加性、投资区域的差异性、投资收益的个别性、投资过程的综合性、投资预期的风险性和投资决策的专业性。而该城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升，说明了房地产投资具有投资价值附加性的特点。

第3题：

房地产价格的特征主要有（ ）。

A．房地产价格受区位的影响很大

B．房地产价格实质上是房地产权益的价格

C．房地产价格既有交换代价的价格，义有使用代价的租金

D．房地产价格是在短期考虑下形成的

E．房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响


正确答案：ABCE
房地产价格的特征主要有下列五个：
(1)房地产价格受区位的影响很大。
(2)房地产价格实质上是房地产权益的价格。
(3)房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金。
(4)房地产价格是在长期考虑下形成的。
(5)房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响。

第4题：

如果城市居民出现了向郊区迁移的趋势，则对市区住宅的需求将会减少，而对郊区住宅的需求将会增加。这属于受房地产的需求因素中的（）因素的影响。

A.该种房地产的价格水平
B.消费者的收入水平
C.消费者的偏好
D.相关物品的价格水平

答案：C
解析：
如果城市居民出现了向郊区迁移的趋势，则对市区住宅的需求将会减少，而对郊区住宅的需求将会增加。这属于受房地产的需求因素中的消费者的偏好因素的影响。

第5题：

下列影响房地产需求的因素中，能够增加郊区商品住宅当前需求的有（ ）。

A.市区商品房价格水平较高
B.消费者的收入水平增加
C.通往郊区的高速公路免费通行
D.人们预期未来郊区房地产价格上涨
E.城市居民出现向郊区迁移的趋势

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是房地产需求。选项B，消费者收入增加不一定会增加对商品住宅的需求，要具体看是哪一类收入人群。P113～114。

第6题：

我国《城市房地产管理法》规定，国家实行（　　）制度。

A.房地产成交价格申报
B.房地产价格评估
C.房地产预售审核
D.房地产价格评估人员资格认证

答案：A
解析：
《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

第7题：

房地产价格的特征主要包括（）。

A.房地产价格受建筑技术的影响很大
B.房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
C.房地产价格形成的时间通常较长
D.房地产价格实质上是房地产权益的价格
E.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金

答案：B,C,D,E
解析：
本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的六个特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。

第8题：

可能今年有的城市房地产价格会下降。据此，可以推出（ ）

A. 可能今年有的城市房地产价格不会下降
B. 可能今年所有城市的房地产价格都不会下降
C. 必然今年有的城市房地产价格会下降
D. 不必然今年所有城市房地产价格都不会下降

答案：D
解析：
此题是模态命题与直言命题的混合命题。根据逻辑方阵图，“可能P”与“必然非P”构成矛盾关系，肯定前者推出否定后者，即由“房价可能下降”推出并非“房价必然不下降”，同理直言命题部分，“某些城市房价下降”推出并非“所有城市房价不下降”，合并两个命题，即可推出：并非所有城市房价必然不下降，即D项。故答案为D。

第9题：

不属于房地产估价作用的是( )。

A.将房地产交易到一个更高的价格
B.促进房地产公平交易
C.建立合理的房地产市场秩序
D.将房地产价格导向正常化

答案：A
解析：
由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价。房地产估价有助于将房地产价格导向正常化，促进房地产公平交易，建立合理的房地产市场秩序。

第10题：

我国《城市房地产管理法》规定，国家实行（　　）制度。

A、房地产成交价格申报
B、房地产价格评估
C、房地产预售审核
D、房地产价格评估人员资格认证

答案：A
解析：
《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

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