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投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为是指（ ）。

题目
投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为是指（ ）。

A.房地产置业投资
B.房地产开发投资
C.房地产直接投资
D.房地产间接投资
参考答案和解析
答案：A
解析：
房地产置业投资是投资者购买房地产的行为，其结果是增加了投资者持有的资产，投资者可以出租、自营该房地产，并可以达到保值、增值和资本运作等目的。房地产置业投资的类型主要包括：①购买房地产后长期用于出租；②购买房地产后出租一段时间（如若干年），然后转售；③购买房地产后放置一段时间，待涨价后转售；④购买房地产后自用一段时间（如若干年），然后转售。
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相似问题和答案

第1题：

取得建设用地使用权的主要途径有()。

A:行政划拨方式
B:国家出让方式
C:协议出让方式
D:房地产转让方式
E:土地或房地产租赁方式

答案：A,B,C,E
解析：
现阶段，按照国家有关规定，取得建设用地使用权的途径主要有：①通过行政划拨方式，②通过国家出让方式，③通过房地产转让方式（如买卖、赠与或其他合法方式）；④通过土地或房地产租赁方式。

第2题：

下列关于房地产置业投资的说法中，正确的有（　）。

A、面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
B、投资者可以通过转售物业，获取转售收益
C、房地产置业投资的对象只能是市场上的增量房地产
D、具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业
E、房地产置业投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给

答案：A,B
解析：
考点:房地产直接投资。选项C错误，房地产置业投资的对象可以是市场上的增量房地产，也可以是市场上的存量房地产产；选项D错误，具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于优良区位的新竣工甚至尚未竣工的物业；选项E错误，房地产开发投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。

第3题：

以下关于投资性房地产表述正确的有( )。

A．房地产开发公司的存货不属于投资性房地产

B．已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产

C．已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或通过出让方式获得的，而不是通过承租方式获得再出租的

D．以经营租赁方式出租的房产应作为投资性房地产核算


正确答案：ACD
【答案】ACD
【解析】投资性房地产中的出租是指已经出租，并且出租专指经营租赁方式。

第4题：

房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括( )。

A:房地产转让
B:房地产抵押
C:房屋租赁
D:在建工程转让
E:房地产赠与

答案：A,B,C
解析：

第5题：

投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为是指（　　）。

A、房地产置业投资
B、房地产开发投资
C、房地产直接投资
D、房地产间接投资

答案：A
解析：
房地产置业投资是投资者购买房地产的行为，其结果是增加了投资者持有的资产，投资者可以出租、自营该房地产，并可以达到保值、增值和资本运作等目的。房地产置业投资的类型主要包括：①购买房地产后长期用于出租；②购买房地产后出租一段时间（如若干年），然后转售；③购买房地产后放置一段时间，待涨价后转售；④购买房地产后自用一段时间（如若干年），然后转售。

第6题：

“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（　　）。

A.房地产价格与区位关系密切
B.房地产价格实质上是房地产权益的价格
C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D.房地产价格形成的时间通常较长

答案：B
解析：
房地产价格的特点包括：①房地产价格与区位关系密切。②房地产价格实质上是房地产权益的价格。房地产是不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭是依照法律规定登记，因此房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利。③房地产价格同时有买卖价格和租赁价格。④房地产价格易受交易者的个别情况影响。⑤房地产价格形成的时间通常较长。

第7题：

房地产置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产进行投资，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资。（　）


答案：对
解析：
考点:房地产置业投资。房地产置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资。

第8题：

按照国家有关规定，取得建设用地使用权的途径主要有()。

A:通过行政划拨方式
B:通过国家出让方式
C:通过房地产转让方式
D:通过土地或房地产租赁方式
E:通过行政征收方式

答案：A,B,C,D
解析：
按照国家有关规定，取得建设用地使用权的途径主要有：(1)通过行政划拔方式；(2)通过国家出让方式；(3)通过房地产转让方式（如买卖、赠与或其他合法方式）；(4)通过土地或房地产租赁方式。

第9题：

投资者通过分期付款等方式获得住房，然后将他们租赁出去，这种投资方式是（　　）。

A.房地产购买
B.房地产租赁
C.房地产信托
D.房地产经营

答案：B
解析：

第10题：

房地产由于不可移动，在交易中其可以转移的不是房地产的实物，而是房地产的所有权、使用权或其他权益。（）


正确答案:正确

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