下列关于契税的表述中,正确的有( )。(2009年真题)

题目
下列关于契税的表述中,正确的有( )。(2009年真题)

A.契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税
B.土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),需缴纳契税
C.契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋
D.法定继承人继承土地、房屋权属,不征收契税
E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,不需要缴纳契税
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第1题:

请教:2011年初级会计职称考试《经济法基础》真题第1大题第16小题如何解答?

【题目描述】

第 16 题周某向谢某借款80万元后,后因谢某急需资金,周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务,谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税税率为3%。关于此次房屋交易缴纳税的下列表述中,正确的是()。

A.周某应缴纳契税3万元

B.周某应缴纳契税2.4万元

C.谢某应缴纳契税2.7万元

D.谢某应缴纳契税0.3万元

 


正确答案:C

第2题:

(2011年考试真题)周某向谢某借款80万元后,后因谢某急需资金,周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务,谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税税率为3%。关于此次房屋交易缴纳税的下列表述中,正确的是( )。

A.周某应缴纳契税3万元

B.周某应缴纳契税2.4万元

C.谢某应缴纳契税2.7万元

D.谢某应缴纳契税0.3万元


正确答案:C
解析:本题考查重点是对“契税应纳税额的计算”的掌握。契税的纳税人,是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。本题中,承受房屋权属转移的为谢某,因此选项A、B不正确;应纳税额=90×3%=2.7(万元)。因此,本题的正确答案为C。

第3题:

下列关于契税的表述正确的有( )。

A.契税实行幅度比例税率

B.契税由财产承受人缴纳

C.契税属于行为税

D.契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋

E.契税的纳税人包括对外转让房屋的华侨


正确答案:ABD
解析:契税属于财产转移税,不是行为税;转让房屋、土地使用权的不是契税的纳税人。

第4题:

下列关于契税的表述正确的有( )。

A.契税实行幅度比例税率

B.契税由财产转让方缴纳

C.契税属于行为税

D.征收契税可以适当调节财产所有者或财产的取得者的收入,缓解社会分配不公的矛盾

E.契税是以增值额为征税对象


正确答案:AD
契税由财产承受人缴纳;契税属于财产税中的财产转移税;契税是以转移的土地和房屋为征税对象。

第5题:

(2002年考试真题)根据《契税暂行条例》规定,下列各项中,属于契税征税对象的有( )。

A.房屋买卖

B.国有土地使用权出让

C.房屋赠与

D.农村集体土地承包经营权转移


正确答案:ABC
解析:本题考查重点是对“契税的征税范围”的掌握。契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。其中,土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。因此,本题的正确答案为A、B、C。

第6题:

下列关于契税的表述不正确的是( )。

A.契税实行幅度比例税率

B.契税由财产承受人缴纳

C.契税属于行为税

D.契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象


正确答案:C
解析:契税属于财产转移税,不是行为税。

第7题:

(2011年考试真题)根据契税法律制度的规定,下列各项中,以成交价格作为契税计税依据的有( )。

A.房屋买卖

B.土地使用权交换

C.房屋赠与

D.土地使用权转让


正确答案:AD
解析:本题考查重点是对“契税的计税依据”的掌握。按照土地、房屋权属转移的形式、定价方法的不同,契税的计税依据确定如下:①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格作为计税依据。②土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。③土地使用权交换、房屋交换,以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。④以划拔方式取得土地使用权,经批准转让房地产时应补交的契税,以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。因此,本题的正确答案为A、D。

第8题:

下列各项中,按照契税的规定,表述正确的有( )。

A.第一次购买住房的个人应征收契税

B.契税由承受人纳税,即买方纳税

C.承受荒山、荒滩土地使用权的,免征契税

D.契税的纳税人也包括国有经济单位


正确答案:BD

第9题:

下列关于契税的表述中,正确的有()。

A.契税的纳税人为我国境内土地、房屋权属的转让者

B.契税的征税对象是我国境内转移土地、房屋的权属

C.契税实行幅度比例税率

D.契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人


答案:B,C

第10题:

关于契税的说法,下列表述正确的有( )。

A.契税属于资源税制

B.在签订房屋权属转移合同的当天即发生契税的纳税义务

C.甲企业将房产投资于乙企业,乙企业需要缴纳契税

D.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的,要按规定征收契税

E.外商投资企业属于契税的纳税义务人


正确答案:BCE
契税属于财产税中的财产转移税;已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费 用成为完全产权住房的,免征土地权属转移的契税。

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