物业服务企业应当是具有独立的( )。A、企业法人地位的经济实体 B、事业法人地位的经济实体 C、机关法人地位的经济实体 D、非法人地位的经济实体

题目

物业服务企业应当是具有独立的( )。

A、企业法人地位的经济实体
B、事业法人地位的经济实体
C、机关法人地位的经济实体
D、非法人地位的经济实体

参考答案和解析

答案：A

解析：

[大纲要求] 了解
[习题解析] 本题考查重点是对“物业服务企业的性质”的了解。物业服务企业是依法定程序设立，以物业管理为主业，独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立的企业法人地位的经济实体。因此，本题的正确答案为A。

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第1题：

物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。按照投资主体的经济成分来划分，物业服务企业可以分为( )。

A．物业管理有限责任公司

B．集体所有制物业服务企业

C．民营物业服务企业

D．外资物业服务企业

E．物业管理股份有限公司

正确答案：BCD

第2题：

下列有关物业服务企业特征的表述中，错误的是（）。

A．物业服务企业是独立的企业法人

B．物业服务企业属于服务性企业

C．物业服务企业所提供的服务是非营利性的

D．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

正确答案：C

第3题：

物业服务企业具有独立的法人资格，物业服务企业具备的条件包括（）。

A．能承担民事义务

B．有必要的财产或者经费

C．有公共活动场所

D．能够独立承担刑事责任

正确答案：B

第4题：

下列关于物业服务合同的表述正确的是()。

A:物业服务合同属于合同法上无名合同范畴
B:物业服务企业以自己的名义从事管理和服务活动
C:物业服务企业不可以自行将专业服务项目委托他人完成
D:物业服务合同具有特定的财产管理内容
E:物业服务合同独立于委托合同

答案：A,B,D,E

解析：

第5题：

物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

第6题：

下列关于物业服务企业的说法，错误的是( )。

A．物业服务企业具有独立的企业法人资格

B．物业服务企业属于服务性企业

C．物业服务企业属于微利型企业

D．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

正确答案：C
物业服务企业的特征主要有以下三个： ①物业服务企业是独立的企业法人； ②物业服务企业属于服务性企业； ③物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能。

第7题：

下列不是物业服务企业的主要特征的是（）。

A．物业企业是独立的企业法人

B．物业服务企业属于服务性企业

C．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

D．物业服务企业是依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体

正确答案：D
物业服务企业特征主要有：(1)物业企业是独立的企业法人；(2)物业服务企业属于服务性企业；(3)物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能。

第8题：

物业管理企业，是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。业主，即物业产权人，指房屋使用人。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第9题：

物业服务合同的当事人中，()具有独立的法人资格，业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。

A:业主委员会
B:建设单位
C:业主大会
D:物业服务企业

答案：D

解析：

按照《合同法》的规定，民事合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。物业服务合同属于民事合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。物业服务合同的当事人中，物业服务企业具有独立的法人资格，业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。业主和物业服务企业之间是平等的民事主体的关系，不存在领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系。双方的权利、义务关系，体现在物业服务合同的具体内容中。

第10题：

物业服务企业的特征包括( )。

A:多为全民所有制物业服务企业
B:以盈利为目的
C:是独立的企业法人
D:具有一定的公共管理性质的职能
E:属于服务性企业

答案：C,D,E

解析：

物业服务企业应当是具有独立的( )。

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