关于公共租赁住房租金水平的表述,正确的有(  )。

题目
关于公共租赁住房租金水平的表述,正确的有(  )。

A、各地可根据保障对象支付能力的变化,动态调整租金减免或补贴额度
B、公共租赁住房租金标准应当向社会公布,并定期调整
C、原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定
D、政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平
E、社会投资建设并运营管理的公共租赁住房,对符合条件的对象予以适当补贴
参考答案和解析
答案:A,B,C,E
解析:
D项,政府投资建设并运营管理的公共租赁住房,各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金,对符合条件的保障对象采取租金减免。
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第1题:

公共租赁住房租金确定的原则是(  )。

A.市场价格
B.政府指导价
C.按成本定价
D.适当低于同类型住房租金水平

答案:D
解析:
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,按照略低于同地段住房市场租金水平的原则,确定本地区的公共租赁住房租金标准,报本级人民政府批准后实施。

第2题:

关于公共租赁住房租金水平的表述,正确的有(  )。

A.各地可根据保障对象支付能力的变化,动态调整租金减免或补贴额度
B.公共租赁住房租金标准应当向社会公布,并定期调整
C.原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定
D.政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平
E.社会投资建设并运营管理的公共租赁住房,对符合条件的对象予以适当补贴

答案:A,B,C,E
解析:
D项,政府投资建设并运营管理的公共租赁住房,各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金,对符合条件的保障对象采取租金减免。社会投资建设并运营管理的公共租赁住房,各地可按规定对符合条件的低收入住房保障对象予以适当补贴。各地可根据保障对象支付能力的变化,动态调整租金减免或补贴额度,直至按照市场价格收取租金。

第3题:

根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策,公共租赁住房租金原则上按照()水平确定。

A:低于同地段、同类型住房市场租金
B:尽可能低廉
C:适当低于本市区内市场平均租金
D:市场租金

答案:A
解析:
考点:进一步完善公共租赁住房租金定价机制。

第4题:

公共租赁住房租金原则上按照(  )同地段、同类型住房市场租金水平确定。

A、适当高于
B、适当低于
C、等于
D、略高于

答案:B
解析:
租赁型保障房采取市场租金、分档补贴的运作模式,同时在保障对象承租保障房满一定条件的前提下可以购买承租的保障性住房。各地要结合本地区经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素,进一步完善公共租赁住房的租金定价机制,动态调整租金。具体来说,公共租赁住房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。

第5题:

公共租赁住房简称公租房,是指限定( ),面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

A.建设标准
B.租赁人数
C.物业类型
D.租金水平
E.租赁期限

答案:A,D
解析:
公共租赁住房简称公租房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

第6题:

公共租赁住房租金原则上按照(  )同地段、同类型住房市场租金水平确定。

A.适当高于
B.适当低于
C.等于
D.略高于

答案:B
解析:
租赁型保障房采取市场租金、分档补贴的运作模式,同时在保障对象承租保障房满一定条件的前提下可以购买承租的保障性住房。各地要结合本地区经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素,进一步完善公共租赁住房的租金定价机制,动态调整租金。具体来说,公共租赁住房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。

第7题:

公共租赁住房合同终止的情形有(  )。

A.违法使用公共租赁住房
B.拖欠租金
C.租赁期内、承购其他保障性住房
D.期满未申请续期
E.承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间

答案:A,B,C,D
解析:
公共租赁住房合同终止的情形有:①违法使用公共租赁住房:a.转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;b.改变所承租公共租赁住房用途的;c.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;d.在公共租赁住房内从事违法活动的;e.无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。②拖欠租金。③期满未申请续期。④其他情形:a.提出续租申请但经审核不符合续租条件的;b.租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;c.租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的。

第8题:

根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策,公共租赁住房租金原则上按照( )水平确定。

A.低于同地段、同类型住房市场租金
B.尽可能低廉
C.适当低于本市区内市场平均租金
D.市场租金

答案:A
解析:
各地结合本地区经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素,进一步完善公共租赁住房的租金定价机制,动态调整租金。公共租赁住房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。

第9题:

公共租赁住房指限定(  ),面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

A、 建设标准
B、 建筑质量
C、 租金水平
D、 施工条件
E、 地理位置

答案:A,C
解析:
公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

第10题:

公共租赁住房终止的情形有()。

A:拥有其他住房
B:延迟缴纳租金
C:违法转租
D:违法出借
E:违法闲置

答案:A,C,D,E
解析:

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