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项目建筑用地面积40000m2，代征地3700m2，规划容积率为3.3，建筑覆盖率50％，则总建筑面积是（　　）m2。

题目
项目建筑用地面积40000m2，代征地3700m2，规划容积率为3.3，建筑覆盖率50％，则总建筑面积是（　　）m2。

A、66000
B、72105
C、132000
D、144210
参考答案和解析
答案：C
解析：
总建筑面积是地上所有建筑面积之和，建筑用地面积是以城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准，不含代征用地。容积率是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标。容积率=总建筑面积÷建筑用地面积，则总建筑面积=建筑用地面积×容积率=40000×3.3=132000m2。
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第1题：

在场地总体设计中,建筑容积率反应在建筑对土地的有效利用率上。容积率等于()

A、建筑基地面积/总用地面积

B、建筑基地面积/总建筑面积

C、总建筑面积/总用地面积

D、建筑使用面积/总建筑面积


参考答案：C

第2题：

下列概念( )是正确的。

A.建筑覆盖率是用地面积与建筑基底面积的百分比
B.建筑容积率是总建筑面积与总用地面积的比值
C.建筑覆盖率是建筑基底面积与用地面积的比值
D.建筑容积率是总用地面积与总建筑面积的百分比

答案：B
解析：
建筑覆盖率是建筑基底面积与用地面积的百分比或建筑基底面积与用地面积的比率(％)；而建筑容积率是总建筑面积与总用地面积的比值。

第3题：

容积率是指地面上总建筑面积计算值与（ ）之比。

A．规划建设用地面积

B．项目建筑面积

C．总建设用地面积

D．批准预售面积


正确答案：C

第4题：

某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积20000平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积为10000平方米，该建筑项目的容积率为()

A. 2. 00
B. 0. 40
C. O. 50
D. 2. 50

答案：D
解析：
容积率:项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比，即50000÷20000=2.50。

第5题：

某建筑项目规划用地范围内总建设用地画只20OOO平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积为10000平方米，该建筑项目的容积率为（）。

A.2.00
B.0.40
C.0.50
D.2.50

答案：D
解析：
本题考查的是建（构）筑物的基本概念、特点及分类。容积率：项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。即50000/20000＝2.5。

第6题：

某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为 ( )m2。

A．882

B．1765

C．1667

D．1538


正确答案：D

第7题：

容积率的计算公式为()。

A:容积率=总建筑面积/建筑用地面积
B:容积率=建筑基底总面积/建筑用地面积
C:容积率=总建筑面积/建筑基底总面积
D:容积率=建筑用地面积/总建筑面积

答案：A
解析：
容积率是规划地块内各类建筑总面积与地块面积之比。容积率计算公式：容积率=总建筑面积/建筑用地面积。

第8题：

某建筑项目规划用地范围内总建设用地画只 20OOO 平方米，总建筑面积 50000 平方米，首层建筑面积为 10000 平方米，该建筑项目的容积率为（）。

A.2.00

B.0.40

C.0.50

D.2.50


正确答案：D
本题考查的是建（构）筑物的基本概念、特点及分类。容积率：项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。即 50000/20000＝2.5。参见教材 P102，

第9题：

在建（构）筑物评估中的常用术语中，项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比，指的是（　）。

A. 容积率
B. 用地面积
C. 建筑面积
D. 建筑密度

答案：A
解析：
容积率，是指项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。

第10题：

某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米，总建筑面积为50000平方米，首层建筑面积为1000平方米，该建筑项目的容积率为（　）

A.2.00
B.0.40
C.0.50
D.2.50

答案：D
解析：
容积率是项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。
　　该建筑项目的容积率＝50000/20000＝2.5。

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