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初期房屋控制率略高于正常水平，后期下降带正常水平的房地产市场周期阶段是( )。

题目
初期房屋控制率略高于正常水平，后期下降带正常水平的房地产市场周期阶段是( )。

A:衰退期
B:高峰期
C:低谷期
D:上升期
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第1题：

在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的（ ）。

A．第一阶段

B．第二阶段

C．第三阶段

D．第四阶段


正确答案：B

第2题：

房地产市场的自然周期在第二个阶段时，需求不断增长，超过了长期平均控制率水平。


答案：对
解析：

第3题：

在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。

A．第一阶段

B．第二阶段

C．第三阶段

D．第四阶段


正确答案：C

第4题：

在房地产市场周期的某个阶段，初期房屋空置率略高于正常水平，随后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，这个时期为房地产市场周期的（　　）。

A:上升期
B:高峰期
C:衰退期
D:低谷期

答案：A
解析：

第5题：

根据房地产市场自然周期理论，商品房租金上升是处于自然周期的（　）。

A.第一阶段后期
B.第二阶段初期
C.第二阶段后期
D.第三阶段
E.第四阶段

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是房地产开发的一般程序。参见教材P51。

第6题：

在经济周期的四个阶段中，经济活动高于正常水平的是繁荣和复苏，经济活动低于正常水平的是萧条和衰退。


参考答案：错

第7题：

根据房地产市场自然周期的理论，商品房空置率上升是处于自然周期的（　）。

A、第一阶段
B、第二阶段初期
C、第二阶段后期
D、第三阶段

答案：D
解析：
考点:房地产市场的景气周期。自然周期的第三阶段，供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平；自然周期的第四阶段，需求停止增长或以很低的速度增长，开工减少，但竣工量使空置率继续上升，租金增长率开始下滑。

第8题：

正常月经周期阴道出血的发生是由于

A、雌激素水平下降

B、孕激素水平下降

C、雄激素水平下降

D、雌激素与孕激素水平下降

E、雄激素与孕激素水平下降


参考答案：D

第9题：

根据房地产市场自然周期的理论，商品房空置率上升是处于自然周期的（　）。

A.第一阶段
B.第二阶段初期
C.第二阶段后期
D.第三阶段

答案：D
解析：
本题考查的是房地产市场的自然周期。自然周期的第三阶段，供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平；自然周期的第四阶段，需求停止增长或以很低的速度增长，开工减少，但竣工量使空置率继续上升，租金增长率开始下滑。

第10题：

在房地产市场周期的某个阶段，初期房屋空置率略高于正常水平，随后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，这个时期为房地产市场周期的（　　）。

A.复苏期
B.繁荣期
C.衰退期
D.低谷期

答案：A
解析：
一个完整的房地产市场周期，一般会经历下列四个阶段：①复苏期；②繁荣期；③衰退期；④低谷期。其中，复苏期的主要特征有：成交量和成交价同向变化，都是从底部回升，温和放大，量先于价启动，房屋特别是二手房的租金和售价也几乎同步上涨。另外，在这个阶段的初期，房屋空置率略高于正常水平；之后，随着需求的不断增加，空置率逐渐下降；到这个阶段的后期，空置率下降到正常水平。

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