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下列属于房地产投资特点的有（　　）。

题目
下列属于房地产投资特点的有（　　）。

A、投资选择的多样性
B、投资价值的附加性
C、投资收益的风险性
D、投资变现的复杂性
E、投资区域的差异性
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第1题：

下列选项不属于房地产投资的特点的是()。

A:投资品种的多样性
B:投资变现的简单性
C:投资价值的附加性
D:投资区域的附加性

答案：B
解析：
B选项错误的原因在于，房地产市场的不完全性导致房地产市场信息的不对称性，而且买卖双方有一个讨价还价的过程，使得购买过程延长。而且由于房地产交易的实质是房地产权益的让渡，在权益让渡的过程中，需要经历一定的法律程序。对于房地产投资来说，这些特点加大了房地产投资的风险，从而使得变现也不是那么简单了。

第2题：

下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有（　　）。

A．居住物业开发投资
B．商业物业投资
C．土地开发投资
D．房地产开发投资
E．房地产经营投资

答案：C,D,E
解析：
根据房地产业经济活动类型的不同，可以将房地产投资划分为：①从事土地开发活动的土地开发投资；②从事各类房屋开发活动的房地产开发投资；③从事各类房地产出租经营活动的房地产经营投资。AB 两项属于按物业类型划分的房地产投资形式。

第3题：

下列选项不属于房地产投资的特点的是（ ）。

A．投资品种的多样性

B．投资变现的简单性

C．投资价值的附加性

D．投资区域的附加性


正确答案：B
B选项错误的原因在于，房地产市场的不完全性导致房地产市场信息的 不对称性，而且买卖双方有一个讨价还价的过程，使得购买过程延长。而且由于房地产交易的 实质是房地产权益的让渡，在权益让渡的过程中，需要经历一定的法律程序。对于房地产投资 来说，这些特点加大了房地产投资的风险，从而使得变现也不是那么简单了。

第4题：

下列属于房地产投资特点的有（　　）。

A.投资选择的多样性
B.投资价值的附加性
C.投资收益的风险性
D.投资变现的复杂性
E.投资区域的差异性

答案：A,B,D,E
解析：
房地产投资有下列特点：①投资选择的多样性；②投资区域的差异性；③投资价值的附加性；④投资变现的困难性；⑤投资预期的风险性；⑥投资收益的个别性。

第5题：

下列属于不动产投资工具主要形式的有（ ）。
Ⅰ房地产有限合伙
Ⅱ房地产权益基金
Ⅲ房地产投资信托
Ⅳ房地产股份合伙

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

答案：A
解析：
由于不动产具有异质性、不可分性、流动性差等特点，许多投资者通过间接方式投资于不动产，主要形式包括房地产有限合伙、房地产权益基金和房地产投资信托等。知识点：理解不动产投资的概念、类型、投资工具和风险收益特征；

第6题：

下列选项不属于房地产投资特点的是()。

A:投资过程的综合性
B:投资变现的简单性
C:投资价值的附加性
D:投资区域的差异性

答案：B
解析：
房地产投资的特点包括：投资选择的多样性、投资变现的复杂性、投资价值的附加性、投资区域的差异性、投资收益的个别性、投资过程的综合性、投资预期的风险性、投资决策的专业性。故本题选B。

第7题：

根据房地产开发的步骤，下列属于房地产开发工作的有（　）。

A、提出投资设想
B、实施投资设想
C、评价投资方案
D、细化投资设想
E、获取土地使用权

答案：A,D,E
解析：
考点:房地产开发的一般程序。房地产开发的一般程序包括：提出投资设想、细化投资设想、可行性研究、获取土地使用权、合同谈判与协议签署、工程建设、竣工交用、物业资产管理。

第8题：

下列房地产投资中，属于房地产间接投资的有 （ ）。


A.房地产企业债券和股票投资 B.房地产置业投资
C.房地产开发投资 D.购买住房抵押支持证券
E.购买房地产投资信托基金


答案：A,D,E
解析：
房地产间接投资的具体形式包括：购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金（REITs）的股份或房地产抵押支持证券（MBS）等。

第9题：

下列（　　）属于房地产投资的特点。

A.风险效应
B.变现性相对较好
C.财务杠杆效应
D.投资长期性

答案：C
解析：
房地产投资的特点包括价值升值效应、财务杠杆效应、变现性相对较差和政策风险。?

第10题：

下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有（　　）。

A.房地产开发投资
B.购买房地产用于出租
C.购买房地产开发企业股票
D.购买房地产投资信托基金
E.租赁房地产后转租

答案：C,D
解析：
房地产间接投资是指投资者将资金用于购买房地产相关证券的行为，投资者不参与其中的有关管理工作。房地产间接投资的形式主要有购买房地产开发企业的股票、债券，购买房地产投资信托基金等。ABE三项均属于直接投资。

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