房地产经纪机构的设立需要符合的法律法规不包括( )。A:《公司法》 B:《合伙企业法》 C:《个人独资企业法》 D:《中介行业管理法》

题目

房地产经纪机构的设立需要符合的法律法规不包括( )。

A:《公司法》
B:《合伙企业法》
C:《个人独资企业法》
D:《中介行业管理法》

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第1题：

下列属于房地产经纪人协理权利的是（）。

A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构
B.承担房地产经纪机构关键岗位工作
C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务
D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

答案：D

解析：

房地产经纪人协理的权利主要有：
①加入房地产经纪机构；
②协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。

第2题：

下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的有(　　)。

A:可以发起设立房地产经纪机构
B:只能在注册所在地的行政区域内从业
C:需要在房地产经纪人的指导下开展经纪工作
D:需要通过协理从业资格考试，并取得协理注册证书
E:经过房地产经纪机构授权可以同客户订立经纪合同等重要业务文书

答案：B,C,D

解析：

第3题：

取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件。

(A)

正确

4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。(A)

第4题：

房地产经纪人有权依法发起设立或( )房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位的工作，指导房地产经纪人协理执行各种房地产经纪业务。

A:加入
B:监察
C:监督
D:管理

答案：A

解析：

第5题：

房地产经纪人的权利不包括（）。(2011年真题)

A.依法发起设立房地产经纪机构
B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬
C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构
D.要求委托人提供与交易相关的资料

答案：C

解析：

依法保障房地产经纪人员的权利是房地产经纪人员顺利执业的前提。房地产经纪人员的权利包括：①依法发起设立房地产经纪机构的权利；②受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务的权利；③执行房地产经纪业务的权利；④在经办业务的房地产经纪服务合同等业务文书上签名的权利；⑤要求委托人提供与交易有关资料的权利；⑥拒绝执行受聘机构或者委托人发出的违法指令的权利；⑦获得合理报酬的权利；⑧依法享有的其他权利。

第6题：

房地产经纪机构不可以设立分支机构。（　）

答案：错

解析：

本题考查的是房地产经纪机构管理。房地产经纪机构可以设立分支机构。

第7题：

房地产经纪人员有权依法（　　）房地产经纪机构。

A、设立
B、监察
C、监督
D、管理

答案：A

解析：

房地产经纪人员有权依照《公司法》、《合伙企业法》及《城市房地产管理法》等法律设立房地产经纪机构。

第8题：

下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是（　　）。

A.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务不承担责任
B.分支机构不可独立开展房地产经纪业务
C.合伙企业性质的房地产经纪机构不能设立分支机构
D.设立的房地产经纪分支机构实行独立核算，不具有法人资格

答案：D

解析：

《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构可以设立分支机构。但《个体工商户登记管理办法》规定，个体工商户经登记机关登记的经营场所只能为一处。因此，个体工商户性质的房地产经纪机构不可以设立分支机构。需要注意的是，房地产经纪机构设立的分支机构可以独立开展房地产经纪业务、单独核算，但不具有法人资格。分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任。

第9题：

按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有（　　）。

A、公司制房地产经纪机构
B、合伙制房地产经纪机构
C、个人独资房地产经纪机构
D、综合制房地产经纪机构
E、房地产经纪机构设立的分支机构

答案：A,B,C,E

解析：

目前在我国，按房地产经纪机构的组织形式可以将其分为以下几种类型：①公司制房地产经纪机构；②合伙制房地产经纪机构；③个人独资房地产经纪机构；④房地产经纪机构设立的分支机构。

第10题：

房地产经纪人的权利不包括（　　）。

答案：C

解析：

房地产经纪机构的设立需要符合的法律法规不包括( )。

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