房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”,违反了( )原则。

题目
房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”,违反了( )原则。

A.诚信
B.自愿
C.公平
D.保密
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第1题:

签订房地产经纪服务合同的有关重要事项包括(  )。

A、房地产经纪机构的书面告知义务
B、房地产经纪机构对合同文本的保存
C、委托人对合同文本的保存
D、房地产经纪机构的书面告知义务
E、房地产经纪机构的验证义务

答案:A,B,D,E
解析:
签订房地产经纪服务合同的有关重要事项有:①房地产经纪机构的书面告知义务;②房地产经纪机构的验证义务;③房地产经纪机构对合同执行的监督;④房地产经纪机构对合同文本的保存;⑤委托人的相关义务。@##

第2题:

房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”,违反了(  )原则。

A.诚信
B.自愿
C.公平
D.保密

答案:B
解析:
房地产经纪活动是房地产经纪机构和委托人充分表达各自意愿,并在互利互惠基础上就各自权利义务达成一致的结果。在房地产经纪活动中,只有当事人的真实意思表示,业务委托才能发生法律效力。当事人应当对表达自己的真实意愿的有关行为负责,因此房地产经纪活动当事人任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段对经纪服务进行“强买强卖”。

第3题:

对房地产经纪活动而言,(  )原则就是要求房地产经纪机构和人员在提供经纪服务时,童叟无欺,同时不得损害他人及社会的利益。

A、诚实信用
B、回避
C、公平
D、保密

答案:A
解析:
诚实信用原则是指房地产经纪活动当事人在房地产经纪活动过程中要诚实、守信。人无信而不立,业无信则难兴。诚实信用原则包括两方面内容:①房地产经纪机构及人员要诚实,不弄虚作假,不欺诈,不进行不正当竞争;②房地产经纪机构及人员应信守诺言,严格按法律规定和合同约定履行义务,不得擅自违约或毁约。

第4题:

为了规避房地产经纪纠纷,房地产经纪行业管理部门可采取的手段有(  )。

A、制订房地产经纪合同示范文本
B、制订房地产经纪服务标准,明确服务要求和内容
C、加强对房地产经纪合同的监督管理
D、推行房地产经纪机构备案制度
E、对已出现的纠纷进行调解处理

答案:A,B,C
解析:
目前,我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷:①制订推行示范合同文本,有利于合同当事人通过比较,改变交易陋习和不自觉地违法、违规、违约行为;②制定服务流程和服务标准,明确服务要求和内容,有利于提高房地产经纪行业的服务水平,树立良好的企业与行业形象;③加强房地产经纪服务收费管理;④加强房地产经纪行业信用管理;⑤加大行业管理的行政处罚力度,提高房地产经纪机构不规范操作的违规成本;⑥增强房地产经纪人员的守法意识;⑦定期组织培训和考核,提高经纪机构和人员业务素质。

第5题:

下列关于房地产经纪执业的基本原则,正确的说法是( )。

A:合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法
B:平等原则指房地产经纪活动中所有当事人的法律地位平等
C:自愿原则指房地产经纪活动主体在房地产交易和房地产经纪活动中都必须遵循自愿协商的原则
D:公平原则是指房地产经纪机构和委托人的权利和义务对等
E:诚信原则要求房地产经纪机构和经纪人员在提供经纪服务时,言而有信,童叟无欺,并且不得损害他人和社会的利益

答案:B,C,E
解析:
A还包括了从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法以及房地产经纪促成交易的房地产必须合法;D公平原则还表现在房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等。

第6题:

为了规避房地产经纪纠纷,房地产经纪行业管理部门可采取的手段有( )。

A:制定房地产经纪合同示范文本
B:制定房地产经纪服务标准,明确服务要求和内容
C:加强对房地产经纪合同的监督管理
D:推行房地产经纪机构备案制度
E:对已出现的纠纷进行调解处理

答案:A,B,C
解析:

第7题:

房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”,违反了(  )原则。

A、诚信
B、自愿
C、公平
D、保密

答案:B
解析:
房地产经纪活动是房地产经纪机构和委托人充分表达各自意愿,并在互利互惠基础上就各自权利义务达成一致的结果。在房地产经纪活动中,只有当事人的真实意思表示,业务委托才能发生法律效力。当事人应当对表达自己的真实意愿的有关行为负责,因此房地产经纪活动当事人任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段对经纪服务进行“强买强卖”。

第8题:

房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时,应遵循(  )原则

A、合法
B、合理
C、平等
D、自愿
E、诚信

答案:A,C,D,E
解析:
房地产经纪执业的基本原则是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时遵循的基本准则或法则,是执业行为规范的基础,是,经过房地产经纪活动的反复实践和理论探索,在认识房地产经纪活动规律的基础上,不断总结和提炼形成的。房地产经纪机构和人员进行房地产经纪活动必须恪守基本的法则和准则,具体包括:①合法原则;②自愿原则;③平等原则;④公平原则;⑤诚信原则。

第9题:

房地产经纪行业管理的目的是在于规范房地产经纪活动,并协调房地产活动中所涉及的()之间的关系。

A:房地产经纪机构和房地产经纪人员二者
B:房地产经纪机构和房地产经纪活动服务对象二者
C:房地产经纪人员和房地产经纪活动服务对象二者
D:房地产经纪机构、房地产经纪人员以及房地产经纪活动服务对象三者

答案:D
解析:

第10题:

由于服务所具有的特点,使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠(  )

A、房地产经纪机构的特色
B、品牌
C、房地产经纪机构的名称
D、商标

答案:B
解析:
由于房地产经纪机构向市场提供的是一种专业服务,而服务本身所具有的无形性、生产和消费的同时性、客户对服务过程的直接参与性以及服务质量的难以评价性等特点,使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知很大程度上依靠品牌,因此对于房地产经纪机构来说品牌管理具有更为重要的意义。

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