房地产经纪业务承接规范的内容包括( )。

题目
房地产经纪业务承接规范的内容包括( )。

A.业务联合承接及转委托的规范
B.重要信息告知的规范
C.房地产经纪服务合同签订的规范
D.禁止不正当竞争的规范
E.协助签订房地产交易合同的规范
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第1题:

房地产经纪人员应当以(  )的名义承接业务。

A、法定代表人
B、房地产经纪机构
C、房地产经纪机构的分支机构
D、房地产经纪行业组织

答案:B
解析:
房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务

第2题:

关于房地产经纪业务承接的说法,正确的有( )。

A.房地产经纪机构统一承接业务
B.房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务
C.分支机构承接业务的,应以分支机构的名义承接
D.房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务
E.房地产经纪机构承办业务,必须符合其所从事业务的执业标准和能力

答案:A,E
解析:
A项,房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接;B项,房地产经纪人员不得以个人的名义承接房地产经纪业务;C项,分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务;DE两项,房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务,必须符合其所从事业务的执业标准和能力。不得承接超出专业能力之外的业务,除非有对此房地产或服务能胜任的专业机构或者人士协助,并向客户揭露所有事实情况。

第3题:

房地产分支机构承接业务时,应当以(  )的名义承接业务。

A.设立该分支机构的房地产经纪机构
B.该分支机构
C.承接完成业务的房地产经纪人本人
D.房地产经纪行业学会

答案:A
解析:
房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构的名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务。房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务,必须符合其所从事业务的执业标准和能力。房地产经纪机构承接经纪业务,应当与当事人签订书面房地产经纪服务合同,并应尊重委托人的选择,优先选用房地产管理部门或房地产经纪行业制定的或者推荐使用的房地产经纪服务合同示范文本。

第4题:

关于房地产经纪业务承接的说法,正确的有(  )。

A、房地产经纪机构统一承接业务
B、房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务
C、分支机构承接业务的,应以分支机构的名义承接
D、房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务
E、房地产经纪机构承办业务,必须符合其所从事业务的执业标准和能力

答案:A,E
解析:
A项,房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接;B项,房地产经纪人员不得以个人的名义承接房地产经纪业务;C项,分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务;DE两项,房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务,必须符合其所从事业务的执业标准和能力。不得承接超出专业能力之外的业务,除非有对此房地产或服务能胜任的专业机构或者人士协助,并向客户揭露所有事实情况。

第5题:

房地产经纪行业的管理内容不包括( )。

A:制定执业规范
B:规范经纪服务收费标准
C:管理房地产经纪纠纷
D:管理房地产经纪机构品牌

答案:D
解析:

第6题:

有资格承接房地产经纪业务的主体是(  )。

A、房地产经纪人员
B、房地产经纪机构
C、房地产经纪机构的法定代表人
D、房地产经纪门店的店长

答案:B
解析:
房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪执业活动的载体,是房地产经纪活动的组织者。房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接,房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订,也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行,不能以个人的名义进行。

第7题:

房地产经纪行业的管理内容不包括(  )。

A.制定执业规范
B.规范经纪服务收费标准
C.管理房地产经纪纠纷
D.管理房地产经纪机构品牌

答案:D
解析:
房地产经纪行业管理的重要内容包括:①房地产经纪行业的专业性管理,主要是对房地产经纪活动主体的专业资质、资格及房地产经纪人员的职业风险进行管理,并重视房地产经纪管理的地域性;②房地产经纪行业的规范性管理,主要有房地产经纪执业规范和房地产经纪服务收费;③房地产经纪行业的公平性管理,主要有行业竞争与合作的管理、房地产经纪业的诚信管理、房地产经纪纠纷管理。

第8题:

房地产经纪人李某在看到某小区一条明确“免中介”的房屋求购信息后,仍拨打求购人联系电话推荐房源,李某的行为不符合( )。

A.房地产经纪服务收费规范
B.房地产经纪业务办理规范
C.房地产经纪业务承接规范
D.房地产经纪业务招揽规范

答案:D
解析:
招揽规范的内容;
房地产经纪业务招揽是指房地产经纪机构为获得委托或者推广代理销售的房屋,安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源信息,及进行广告宣传的行为。房地产经纪业务招揽规范中,不得向已经公开要求“免中介”或已由其他经纪机构独家代理其他房地产交易的对象招揽房地产经纪业务。

第9题:

房地产经纪基本职业规范内容包括( )。

A:重要文书署名
B:经纪业务的承接
C:佣金
D:执业注册资金
E:职业范围

答案:A,B,C,E
解析:

第10题:

房地产经纪行业的管理内容不包括( )。(2009年真题)

A.制定执业规范
B.规范经纪服务收费标准
C.管理房地产经纪纠纷
D.管理房地产经纪机构品牌

答案:D
解析:
房地产经纪行业管理的重要内容包括:①房地产经纪行业的专业性管理,主要是对房地产经纪活动主体的专业资质、资格及房地产经纪人员的职业风险进行管理,并重视房地产经纪管理的地域性;②房地产经纪行业的规范性管理,主要有房地产经纪执业规范和房地产经纪服务收费;③房地产经纪行业的公平性管理,主要有行业竞争与合作的管理、房地产经纪业的诚信管理、房地产经纪纠纷管理。

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