在商业房地产租赁业务谈判时,双方当事人应就(  )进行谈判,并达成一致意见。

题目
在商业房地产租赁业务谈判时,双方当事人应就(  )进行谈判,并达成一致意见。

A、房屋交付日期
B、租金及支付方式
C、转租条件
D、违约责任
E、合同签订日期
参考答案和解析
答案:A,B,C,D
解析:
当承租方对商业房地产本身满意时,应及时安排租赁谈判。此时,房地产经纪机构或者代理出租方与承租方谈判,或者代理承租方与出租方谈判。就租金及支付方式、租金折扣、租金调整、租赁期限、房屋的使用要求和修缮责任、税费和物业服务费的支付、公用事业费的支付、转租条件、房屋返还时的状态、违约责任、房屋交付日期等进行谈判。
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第1题:

商务谈判的合作原则是谈判双方在换位思考的基础上互相配合进行谈判力争达成()的谈判协议。

A、己方利益最大化

B、对方利益最大

C、双赢

D、均不获益


参考答案:C

第2题:

合同双方就已经发生的争议进行谈判、协商并达成一致,自行解决争议的方式称为()。

A.调解

B.和解

C.仲裁

D.争议评审


正确答案:B

第3题:

只要是当事人就解决纠纷达成一致意见,口头调解协议就( )。

A.解除

B.成立并生效

C.成立

D.生效


参考答案:B

第4题:

企业在进行工程项目招标时,在确定中标人前,为保证供求双方的充分了解,企业应同投标人就投标价格、投标方案等内容进行谈判。()


正确答案:错误

第5题:

在商业房地产租赁业务谈判时,双方当事人应就(  )进行谈判,并达成一致意见。

A.房屋交付日期
B.租金及支付方式
C.转租条件
D.违约责任
E.合同签订日期

答案:A,B,C,D
解析:
当承租方对商业房地产本身满意时,应及时安排租赁谈判。此时,房地产经纪机构或者代理出租方与承租方谈判,或者代理承租方与出租方谈判。就租金及支付方式、租金折扣、租金调整、租赁期限、房屋的使用要求和修缮责任、税费和物业服务费的支付、公用事业费的支付、转租条件、房屋返还时的状态、违约责任、房屋交付日期等进行谈判。

第6题:

根据中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则,下列关于独任仲裁员的选任的描述,哪些是符合规定的( )

A.双方当事人共同指定

B.双方当事人共同委托仲裁委员会主任指定

C.当事人不能就独任仲裁员达成一致意见时,由仲裁委员会主任指定

D.当事人不能就独任仲裁员达成一致意见时,由仲裁委员会秘书长指定


正确答案:ABC
本题考查独任仲裁员的选定。根据中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则,对独任仲裁员有三种指定途径:一是当事人共同选定;二是共同委托仲裁委员会主任指定;三是未能达成一致时由仲裁委员会主任指定。因此,A、B、C正确。仲裁委员会的秘书长负责仲裁委员会的行政事务,无权指定独任仲裁员,因此D项错误,不选

第7题:

根据《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》,下列独任仲裁员方式的描述,哪项不符合规定?()

A、双方当事人共同指定
B、双方当事人共同委托仲裁委员会主任指定
C、当事人不能就独任仲裁员达成一致意见时,由仲裁委员会主任指定
D、当事人不能就独任仲裁员达成一致意见时,由仲裁委员会主任或秘书长指定

答案:D
解析:
【考点】涉外仲裁中仲裁员的产生办法。详解:选项A、B、C中所提到的方式均是合法的。D项中,秘书长无权指定独任仲裁员。

第8题:

银行用银团贷款方式对固定资产投资项目提供融资时,在签订正

式的银团贷款协议前,所有参加银团的银行就共同认定的贷款条件达成的一致意见,签定初步的协议,以便与项目主或投资方进行谈判。这类业务属于___。

A、约束性贷款承诺;

B、有条件贷款承诺;

C、无条件贷款承诺;

D、不可撤销贷款承诺


正确答案:A

第9题:

当员工代表或工会代表与单位行政部门或雇主之间,就劳动条件的改善和劳动关系的处理问题进行谈判,并达成一致时,双方达成的协议称为劳资协议()


正确答案:错误

第10题:

在交易双方对最终价格进行谈判时,房地产经纪人应该()。

  • A、努力使买方接受卖方的价格
  • B、努力使卖方下调到买方的价位
  • C、努力折中协调,促成达成最终的价格
  • D、努力出一个双方满意的价格

正确答案:C

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