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有关房地产赠与下列说法错误的是()。

题目
有关房地产赠与下列说法错误的是()。

A:房地产赠与分为生前赠与和遗赠两种
B:房地产赠与属于生前赠与的，签署的赠与书和受赠书必须经公证机关公证后方有效
C:房地产赠与属于遗赠的，遗赠书不必经公证机关公证
D:房地产遗赠的，只有在权利人死亡后才有效
参考答案和解析
答案：C
解析：
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第1题：

下列房地产赠与行为中，不征收土地增值税的有（ ）

A．公益性赠与

B．赠与直系亲属

C．赠与承担直接赡养义务人

D．赠与某好朋友


正确答案：ABC
土地增值税暂行条例将“赠与”中的公益性赠与、赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为不作为土地增值税的征税范围；其他的“非公益性”赠与列为征税范围。

第2题：

关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是()。

A:建设用地使用权赠与是无偿行为
B:赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C:赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立
D:赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

答案：D
解析：
本题考查建设用地使用权的赠与。虽然是赠与，也要办理相关手续。

第3题：

关赠与合同,下列说法正确的是:()。

A.经过公证的赠与合同不得撤销

B.赠与不得附义务

C.赠与的财产有瑕疵的,赠与人需向受赠人承担责任

D.赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续


正确答案：AD

第4题：

下列属于房地产无偿转让的情形有( )。

A、 房地产作价入股
B、 房地产抵押
C、 房屋租赁
D、 房地产继承
E、 房地产赠与

答案：D,E
解析：
[知识点] 房地产转让的条件

第5题：

下列行为中属于单务行为的是（ ）。

A.房地产抵债
B.房地产入股
C.房地产赠与
D.房地产互换

答案：C
解析：
房地产买卖是指房地产权利人将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为，属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务。房地产赠与是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为，属于单务行为，受让人不需承担任何义务。

第6题：

下列关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是()。

A:建设用地使用权赠与是无偿行为
B:赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C:赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立
D:赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

答案：D
解析：
建设用地的使用权赠与是一种无偿行为，受赠人可以无偿获得建设用地使用权而不需要付出任何代价，此点与出售和互换不同。赠与合同的成立，需要双方达成共识，即不仅需要赠与人愿意赠与，而且还要受赠人愿意接受。

第7题：

关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是()。

A:建设用地使用权赠与是无偿行为
B:赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C:赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立
D:赠与的建没用地使用权无须办理相关手续

答案：D
解析：
建设用地使用权赠与，是指赠与人愿意把自己的建设用地使用权无偿转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订赠与合同的行为。选项D，建设用地使用权不论是否赠与都需要办理相关手续。

第8题：

关于赠与合同的性质说法错误的是（ ）。


正确答案：A
本题考查赠与合同的性质。直接记忆相关知识点。赠与合同是实践合同还是诺成合同，各国立法规定不一。我国《合同法》规定赠与合同为诺成合同，自当事人意思表示一致时起成立。

第9题：

下列行为中属于单务行为的是（ ）。(2012年真题)

A.房地产抵债
B.房地产入股
C.房地产赠与
D.房地产互换

答案：C
解析：
房地产买卖是指房地产权利人将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为，属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务。房地产赠与是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为，属于单务行为，受让人不需承担任何义务。

第10题：

下列行为中属于单务行为的是（　　）。

A、房地产抵债
B、房地产入股
C、房地产赠与
D、房地产互换

答案：C
解析：
房地产买卖是指房地产权利人将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为，属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务。房地产赠与是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为，属于单务行为，受让人不需承担任何义务。

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