关于房地产经纪机构特点的说法,正确的有( )。

题目
关于房地产经纪机构特点的说法,正确的有( )。

A.是轻资产类型的企业
B.以外部管理为主导
C.企业规模有巨大可选择范围
D.以综合性业务为主
E.是中介服务机构
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第1题:

关于房地产经纪服务主要特点的说法,正确的是(  )。

A:房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格
B:房地产经纪服务是受当事人委托进行的
C:房地产经纪服务属于公益性活动
D:房地产经纪服务的特点是价格垄断

答案:B
解析:

第2题:

关于单店经营模式的说法,正确的有(  )。

A、间接从事房地产经纪业务
B、我国约有三分之一的房地产经纪机构采用这种模式
C、下设分支机构
D、适合多数小型房地产经纪机构
E、对于有店铺经营模式的机构而言,其表现形式是只有一家门店

答案:B,D,E
解析:
单店经营模式是指房地产经纪机构直接从事房地产经纪业务的经营,没有下设的分支机构。这是有店铺经营模式中最简单的一种形式,即该机构只有一家门店。这是我国目前大多数小型房地产经纪机构所采用的模式,数量约占房地产经纪机构总量的三分之一。

第3题:

下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中,正确的是(  )。

A.房地产经纪机构属于中立的第三方
B.房地产经纪机构可以代理买卖双方
C.房地产经纪机构不能撮合买卖双方
D.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

答案:A
解析:
根据房地产经纪服务的方式,房地产经纪业务可以分为:①房地产代理业务,在代理业务中,房地产经纪机构只能代表交易双方中某一方的利益,故可分为买方代理和卖方代理两类;②房地产居间业务,在居间业务中,房地产经纪机构属于中立的第三方,只为房地产交易双方提供撮合服务或促进成交。

第4题:

关于房地产经纪业务承接的说法,正确的有( )。

A.房地产经纪机构统一承接业务
B.房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务
C.分支机构承接业务的,应以分支机构的名义承接
D.房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务
E.房地产经纪机构承办业务,必须符合其所从事业务的执业标准和能力

答案:A,E
解析:
A项,房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接;B项,房地产经纪人员不得以个人的名义承接房地产经纪业务;C项,分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务;DE两项,房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务,必须符合其所从事业务的执业标准和能力。不得承接超出专业能力之外的业务,除非有对此房地产或服务能胜任的专业机构或者人士协助,并向客户揭露所有事实情况。

第5题:

关于房地产经纪机构的分支机构的说法,正确的有( )。

A:分支机构可以独立进行经济核算
B:房地产经纪机构对其分支机构解散后尚未清偿的全部债务承担责任
C:分支机构可以开展房地产经纪业务
D:房地产经纪机构在我国境内设立的分支机构不具有法人资格
E:分支机构可以与聘用的房地产经纪人签订劳动合同

答案:A,B,C,D
解析:

第6题:

关于房地产经纪机构的分支机构的说法,正确的有(  )。

A.分支机构可以独立进行经济核算
B.房地产经纪机构对其分支机构解散后尚未清偿的全部债务承担责任
C.分支机构可以开展房地产经纪业务
D.房地产经纪机构在我国境内设立的分支机构不具有法人资格
E.分支机构可以与聘用的房地产经纪人签订劳动合同

答案:A,B,C,D
解析:

第7题:

关于单店模式中的“店”,说法正确的有(  )。

A.是指门店
B.一定是房地产经纪机构下属的分支机构
C.可以是独立的房地产经纪公司
D.不一定是房地产经纪机构下属的分支机构
E.一定不是房地产经纪公司机构下属非分支机构

答案:C,D
解析:
单店模式和多店模式中的“店”并不是指“门店”,而是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元,它可以是经纪机构下属的分支机构(以门店或非门店的形式),也可以是独立的房地产经纪公司。

第8题:

关于房地产经纪机构的特点,下列表述中不正确的是(  )。

A.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围
B.房地产经纪机构是重资产类型企业
C.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构
D.房地产经纪机构是轻资产类型企业

答案:B
解析:

第9题:

关于房地产经纪机构特点的说法,正确的有(  )。

A、是轻资产类型的企业
B、以外部管理为主导
C、企业规模有巨大可选择范围
D、以综合性业务为主
E、是中介服务机构

答案:A,C,E
解析:
房地产经纪机构的特点主要有三方面:①房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构;②房地产经纪机构是轻资产类型的企业;③房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围。

第10题:

按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有(  )。

A、公司制房地产经纪机构
B、合伙制房地产经纪机构
C、个人独资房地产经纪机构
D、综合制房地产经纪机构
E、房地产经纪机构设立的分支机构

答案:A,B,C,E
解析:
目前在我国,按房地产经纪机构的组织形式可以将其分为以下几种类型:①公司制房地产经纪机构;②合伙制房地产经纪机构;③个人独资房地产经纪机构;④房地产经纪机构设立的分支机构。

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