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下列关于抵押的说法中，正确的是（ ）。

题目
下列关于抵押的说法中，正确的是（ ）。

A.抵押期间，抵押人未通知抵押权人转让抵押物的，行为无效
B.抵押物转让超过债权数额的部分，归抵押权人所有
C.抵押期间，转让所得的价款应向抵押权人提前清偿债务或者提存
D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产
E.转让抵押物的价款明显低于其价值的且未提供担保的，转让无效
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相似问题和答案

第1题：

下列关于个人抵押授信贷款的说法中，正确的是( )。

A．银行为抵押人

B．抵押物必须是借款人本人的物业

C．银行会设定个人最高授信额度

D．债务人或第三人为抵押权人


正确答案：C
解析：个人抵押授信贷款中的银行是抵押权人，债务人或第三人为抵押人，抵押物可以是本人或第三人(限自然人)的物业。

第2题：

下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（　　）。

A.已出租的房屋不能设定抵押
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

答案：C
解析：
A． 已出租的房屋不能设定抵押
B． 设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C． 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D． 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
A项，已出租的房屋能设定抵押，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效；B项，设定了抵押的房地产可以转让或者出租；D项，设定了抵押的房地产，抵押人或者第三人不转移对房地产的占有，仍由抵押人占用与管理。

第3题：

下列关于贷款抵押的说法，不正确的是( )

A．贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保

B．贷款抵押中，银行获得抵押财产的占有权

C．当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿

D．贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产


正确答案：B
解析：抵押有一个重要的特征就是债务人仍保留有对抵押财产的占有权，故B项错误。

第4题：

下列关于个人抵押授信贷款的说法，正确的是()。

A:银行为抵押人
B:抵押物必须是借款人本人的物业
C:银行会设定个人最高授信额度
D:债务人或第三人为抵押权人

答案：C
解析：
个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款人申请人本人或第三人（限自然人）名下的拥有房屋所有权且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。

第5题：

关于最高额抵押，下列说法正确的有（　　）。

A.最高额抵押担保的对象是已经发生的债权
B.最高额抵押担保的对象具有特定性
C.最高额抵押必须在抵押合同中明确约定
D.最高额抵押具有担保的最高限额
E.最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保

答案：C,D,E
解析：
根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要体现在以下几个方面：①最高额抵押担保的对象是将来发生的债权；②最高额抵押担保的对象具有不特定性；③最高额抵押必须在抵押合同中明确约定；④最高额抵押具有担保的最高限额；⑤最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保。

第6题：

下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中，正确的是( )。

A．抵押合同未成立

B．抵押合同成立但未生效

C．抵押合同生效

D．抵押合同无效


正确答案：B

第7题：

下列关于小额信贷的说法中，正确的有（ ）。

A.贷款笔数少
B.需抵押
C.贷款笔数多
D.无抵押
E.期限相对较长

答案：C,D
解析：
本题考查小额信贷。小额信贷无抵押，贷款笔数多，期限相对较短。

第8题：

根据《物权法》的规定，下列关于抵押的说法，正确的是（ ）。 A．正在建造的船舶不得抵押 B．土地所有权可以抵押 C．以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立 D．动产抵押未经登记，抵押权不成立


正确答案：C
根据《物权法》的规定，正在建造的不动产和船舶、航空器已归入可抵押物的范围。

第9题：

关于抵押贷款的展期，下列说法正确的是()。

A:抵押合同期限自动顺延
B:银行可不核查抵押物的价值
C:抵押物价值不足的，应要求抵押人按原有贷款余额补充抵押物
D:应要求借款人及时到有关部门办理抵押续期登记

答案：D
解析：
对于抵押贷款的展期，银行为减少贷款的风险应续签抵押合同，同时做到：①核查抵押物的账面净值或委托有相关资格和专业水平的资产评估机构评估有关抵押物的重置价值，并核查其抵押率是否控制在一定标准内；②如果抵押物价值不足，抵押人应根据银行的要求按现有贷款余额补充落实抵押物，重新签订抵押合同；③抵押贷款展期后，银行应要求借款人及时到有关部门办理续期登记手续，使抵押合同保持合法性和有效性；④切实履行对抵押物跟踪检查制度，定期检查核对抵押物，监督企业对抵押物的占管，防止抵押物被变卖、转移和重复抵押。

第10题：

下列关于个人贷款担保方式的说法中，正确的是（ ）。

A.抵押方式不转移财产占有权
B.质押方式不转移财产占有权
C.抵押方式转移财产占有权
D.抵押和质押都会转移财产占有权

答案：A
解析：
以抵押方式提供担保的不转移财产所有权；以质押方式提供担保的转移财产所有权。

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