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分析写字楼项目的产品定位可以从( )方面分析其资源条件。

题目
分析写字楼项目的产品定位可以从( )方面分析其资源条件。

A:区域属性判断
B:客户核心价值的判断
C:项目位置昭示性判断
D:交通便利性判断
E:周边商业配套成熟度判断
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第1题：

写字楼项目的运作也同样需要在投入建设之前根据既定的土地性质与规划用途，进行前期的市场定位与大致的产品类型界定，该过程可根据其先后顺序重点分为( )。

A:发展商目标沟通
B:项目资源属性判断
C:市场分析及项目市场定位
D:产品类型界定
E:投资回报

答案：A,B,C,D
解析：

第2题：

分析写字楼项目的产品定位可以从（　　）等方面分析其资源条件。

A.景观资源分析
B.项目规划指标分析
C.路网情况判断
D.类型属性判断
E.项目经济指标分析

答案：A,B,C,E
解析：
分析写字楼项目的产品定位可以从以下几个方面分析其资源条件：①项目规划指标分析；②项目经济指标分析；③区域属性判断；④景观资源分析；⑤周边商业配套成熟度判断；⑥路网情况判断；⑦其他资源优劣势判断。

第3题：

"所有合法行为都不是犯罪",这一命题属于性质命题中的()命题,从结构上分析,其主项是(),谓项是(),联项是(),量项是(),从词项的周延性方面分析,其主项是(),谓项是()。


参考答案：全称否定 合法行为 犯罪 不是 所有 周延的 周延的

第4题：

写字楼项目的市场分析的内容包括( )。

A:宏观经济分析
B:房地产经纪人业务能力的判断
C:市场发展态势分析
D:区域市场分析
E:项目市场定位与产品类型界定

答案：A,C,D,E
解析：

第5题：

分析写字楼项目的产品定位可以从（　　）等方面分析其资源条件。

A、 景观资源分析
B、 项目指标分析
C、 路网情况判断
D、 类型属性判断
E、 项目四至分析

答案：A,B,C,E
解析：
分析写字楼项目的产品定位可以从以下几个方面分析其资源条件：①项目指标分析；②项目四至分析；③区域属性判断；④景观资源分析；⑤周边商业配套成熟度判断；⑥路网情况判断；⑦其他资源优劣势判断。

第6题：

分析写字楼项目的产品定位应从以下（　　）方面分析其资源条件。

A.项目资源利用的程度
B.项目规划指标分析
C.区域属性判断
D.市场分析的技术水平
E.周边商业配套成熟度判断

答案：B,C,E
解析：
相对于住宅，写字楼项目资源属性判断的指标有显著不同。分析写字楼项目的产品定位可以从如下方面分析其资源条件：①项目规划指标分析；②项目经济指标分析；③区域属性判断；④景观资源分析；⑤周边商业配套成熟度判断；⑥路网情况判断；⑦其他资源优劣势判断。

第7题：

分析写字楼项目的产品定位时，项目经济指标分析涉及（　　）。

A.土地取得成本
B.土地开发成本
C.开发利润
D.投资利息
E.未来生产费用

答案：A,B,C,D
解析：
写字楼项目经济指标涉及有：①土地取得成本；②建设成本；③管理费用；④销售费用；⑤投资利息；⑥销售税；⑦开发利润。同时，分析项目的收益性，可以通过计算年收益率、内部收益率、预期销售价格、预期出售租金等分析项目的经济性。

第8题：

写字楼项目的运作需要一个必不可少的过程，该过程可根据其先后顺序重点分为（ ）等部分。

A.项目资源的利用效率
B.入市时机分析
C.项目资源属性判断
D.市场分析
E.项目市场定位与产品类型界定

答案：B,C,D,E
解析：
与其他房地产项目一样，写字楼项目在投入建设之前需要严格依据土地归化的法定用途进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。根据先后顺序，该过程可重点分为：①本体项目资源属性判断；②入市时机分析；③写字楼项目的市场分析；④项目市场定位与产品类型界定；⑤写字楼项目的物业发展建议。

第9题：

界定项目在当前写字楼市场的档次定位与特色属性，可以依据项目的（ ）。

A.装饰风格
B.产品特点
C.内部资源优势
D.外部资源优势
E.建筑设计

答案：B,C,D
解析：
界定项目在当前写字楼市场的档次定位与特色属性，可以依据项目的产品特点和内外部资源优势，例如，“CBD首席商务综合体”、“亚太封面商务群”、“花园CBD”等都很好地表达了项目的属性定位。

第10题：

对于一个城市的写字楼市场的把握主要可从()等方面来分析.

A:市场需求程度
B:产品
C:客户
D:市场定位
E:价格与租金走势

答案：B,C,E
解析：

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