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一块50m×30m的场地内，已建有一幢6层住宅楼，该楼每层建筑面积为240㎡。现拟再建一幢同样的住宅楼，该场地的容积率为多少？( )

题目
一块50m×30m的场地内，已建有一幢6层住宅楼，该楼每层建筑面积为240㎡。现拟再建一幢同样的住宅楼，该场地的容积率为多少？( )

A.1.12
B.1.92
C.2.92
D.3.2
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相似问题和答案

第1题：

某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000㎡。建设环城公路需占用该小区500㎡绿地，并拆除一幢面积为900㎡的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评估。

请问：理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?


正确答案：
1．政府应对占用的小区500㎡绿地进行赔偿，依据《中华人民共和国物权法》第六章第七十三条之规定，建筑区划内的绿地属于小区全体业主所有，即使是市政建设需要占用，也应给予小区全体业主绿地损失赔偿费，同时，由于修建环城公路，给小区业主带来的噪声污染、出行不便也应给予相应赔偿。
2．《中华人民共和国物权法》第四十二条规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。政府应对被拆除的900㎡的住宅楼的业主（或产权人）依法进行补偿。理论上的补偿内容包含：被拆除的住宅楼的房地产补偿费（含被拆除的住宅楼室内业主自行装修装饰的补偿费）、搬迁补助费、过渡补助费，安置补助费（针对住房困难的低收入家庭的）等。

第2题：

某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m2，容积率为( )。

A．0.4

B．1.2

C．2.4

D．2.5


正确答案：C

第3题：

某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密谋为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/ m2，则该宗土地的总价为（ ）万元。

A 96 B 192 C 240 D 480


正确答案：D

第4题：

设计条件
1.某场地已有住宅楼、办公楼，两者间距为55m，拟在两楼之间新建一幢综合楼，住宅楼、办公楼和综合楼高度如图所示。
2.当地日照间距系数为1.5。要求从南向北布置，顺序依次为住宅楼、综合楼、办公楼（耐火等级均为二级）。
3.建筑布置时相互之间应考虑日照和消防间距要求。
4.假定场地坡度为0。


综合楼与南侧住宅楼最近时，两者之间的间距为( )m。
A.9
B.12
C.13
D.16
E.30

答案：
解析：
B

第5题：

现有一块场地，其尺寸为40m×50m，规划部门规定其容积率为10。如该地上建大楼一幢，有裙房三层和一座标准层平面面积为580㎡的塔楼，如在该基地上不设广场，全部基地建满，则塔楼可建几层？(注：塔楼层数从地面算起)( )

A.28层
B.25层
C.27层
D.26层

答案：C
解析：
总建筑面积：40m×50m×10=20000㎡裙房建筑面积：40m×50m×3=6000㎡标准层总建筑面积：20000㎡=6000㎡=14000㎡塔楼层数=14000㎡/580㎡+3=24+3=27(层)

第6题：

某小区规划建设用地面积30000平方米，其上建有8栋6层住宅楼,各层建筑面积均为800平方米，该小区容积率为()。

A、1.25

B、1.44

C、1.28

D、0.24


正确答案:C

第7题：

某公司计划在市中心区一块200m×180m的基地上，建造一幢高层办公楼，规划部规定建筑容积率为8.5，建筑覆盖率为45%。设办公楼每层面积相同，此幢建筑将可建约多少层？( )

A.16层
B.19层
C.13层
D.22层

答案：B
解析：
(200m×180m×8.5)/(200m×180m×45%)=19.

第8题：

某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%，假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/㎡，楼面地价为1200元/㎡，则该宗土地的总价为（ ）万元

A．96

B．192

C．240

D．480


正确答案：D
该住宅楼的建筑面积=20000000元÷5000元/㎡=4000㎡，当建筑物的各层建筑面积相等时，总建筑面积=土地总面积×建筑密度×建筑层数，求得土地总面积=1000㎡，容积率=建筑密度×建筑层数=50%×8=4，土地单价=楼面地价×容积率=1200元/㎡×4=4800元/㎡，则土地总价=4800元/㎡×1000㎡=480万元

第9题：

设计条件
1.某丘陵地区养老院的场地剖面如图所示。场地两侧为已建11层
老年公寓楼，其中1、2层为活动用房。场地北侧为已建5层老年公寓楼，其中1层为停车库。
2.在上述两栋建筑间拟建2层服务楼、9层老年公寓楼各一幢（见示意图），并在同一台地上设置一块室外集中场地。
3.规划要求建筑物退场地变坡点A不小于12m，当地老年公寓日照间距系数为1.5。
4.已建及拟建建筑均应正南北方向布置；耐火等级均为二级。 5.应满足国家有关规范要求。


任务要求
1.在场地剖面上绘出拟建建筑，使室外集中场地最大且日照条件最优。
2.标注拟建建筑与已建建筑之间的相关尺寸。

答案：
解析：
解题要点
1.满足设计任务书与题意要求。
2.满足建筑退线和日照间距要求。
3.画出日照线。
作图提示
1.首先确定两栋拟建建筑的南北向的前后关系。把本身不高，又没有日照要求的2层服务楼放在南侧公寓楼的阴影里，而将9层公寓楼尽量向北靠，留出中间最大的室外场地的方案是正确的。
2层服务楼与已建11层公寓楼最小间距按防火间距控制。经过分析、计算与画出（标）拟建2层服务楼与已建11层老年公寓之间的最近距离为9m。
2.9层公寓楼定位受两条限制：一是规划退线，距A点12m；二是不能遮挡北面已建公寓楼的日照。拟建9层老年公寓楼与5层老年公寓楼之间的最近水平距离为58.5m，运用日照原理或概念判定
的。
3.分析、计算与画（标）出室外集中场地的进深为63m。

第10题：

设计条件
1.某开发商有一建设用地，拟建多层住宅楼与多层商场，用地西北角已建有一栋高层综合楼，二层以上为住宅，其裙房部分为商场，高为6.2m，含女儿墙1.2m。场地南侧建有两栋高层建筑，东侧建有三栋多层住宅楼，具体条件如图。
2.拟建的住宅高为21m，多层商场高为16m。
3.当地的日照间距系数为1.2。 4.拟建住宅向西、北两方向后退用地界线8m，东、南两方向后退用地界线5m。


已建高层综合楼BC段和可建住宅的距离为( )m。
A.16.2
B.17.2
C.18.2
D.19.2

答案：
解析：
D

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