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转让房产的个人所得税应纳税所得额的计算公式为（ ）。

题目
转让房产的个人所得税应纳税所得额的计算公式为（ ）。

A.应纳税所得额=财产转让收入×50%
B.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值
C.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用
D.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金
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第1题：

下列个人所得税应纳税所得额的计算依据中正确的是( )。

A．劳务报酬所得每次收入不超过4000元时，减除费用2000元，其余额为应纳税所得额

B．财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额

C．财产租赁所得，每次收入超过4000元的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额

D．利息所得以每次收入额减除合理费用后的余额为应纳税所得额

E．偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额


正确答案：BCE
解析：选项A，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次收入不超过4000元时，减除费用800元，4000元以上的，减出20%的费用，其余额为应纳税所得额；选项D，利息、股息、红利所得，偶然所得和其他所得，以每次收入额为应纳税所得额。

第2题：

关于个人所得税的计税依据，下列说法错误的是()。

A:工资、薪金所得，以每月收入额减除费用3500元后的余额，为应纳税所得额
B:财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额
C:利息、股息、红利所得，偶然所得和其他所得，以每次收入额为应纳税所得额
D:个体工商户的生产、经营所得，以每一纳税年度的收入总额为应纳税所得额

答案：D
解析：
个体工商户的生产经营所得，以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。

第3题：

下列关于个人所得税的表述，正确的有（ ）。

A.偶然所得以每次收入额为应纳税所得额

B.财产转让所得以每次转让财产的收入额为应纳税所得额

C.县级人民政府颁发的技术发明奖免征个人所得税

D.军人的转业费免征个人所得税

E.发行的建设债券利息免征个人所得税


正确答案：AD

 

第4题：

关于李某缴纳个人所得税的说法，正确的为( ).

A. 免征个人所得税
B. 应纳税所得额为400万元
C. 应纳税所得额为300万
D. 应纳税所得额小于300万元

答案：D
解析：
应纳税所得额=财产转让收入一财产原值一合理费用一有关税金=700-300-100-有关税金=300-有关税金＜300
个人所得税的税率为20％。
2013年2月26日，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发 f2013]17号)规定：“税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％计征。

第5题：

2019年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2019年8月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费50万元，(不考虑增值税)。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的是(　)。

A.张某接受无偿受赠的房产免交个税
B.张某取得受赠房产时，应纳税所得额为100万元
C.张某受赠房产的应纳税所得额为300万元
D.张某将受赠房产转让时，应纳税所得额为18万元

答案：A
解析：
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，双方均免个人所得税，所以A选项正确，B、C选项错误；选项D，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税，所以应纳税所得额=400-100-12-50=238（万元）。

第6题：

以房产原值为计税依据的房产税计算公式是（ ）。

A．应纳税额＝房产原值×1.2%

B．应纳税额＝房产原值×12%

C．应纳税额＝房产余值×1.2%

D．应纳税额＝房产余值×12%


正确答案：C
以扣除当地规定扣除比例后的余额为计税基础。

第7题：

关于个人所得税应纳税所得额的说法，正确的有（ ）。

A.经营所得以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额为应纳税所得额
B.利息、股息、红利所得以每次收入额为应纳税所得额
C.财产租赁所得以每次收入额为应纳税所得额
D.财产转让所得以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额
E.偶然所得以每次收入额为应纳税所得额

答案：A,B,D,E
解析：
本题考查个人所得税的计税依据。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的。减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用。其余额为应纳税所得额。

第8题：

稿酬所得应预扣预缴税额计算公式为()。

A.应预扣预缴税额=预扣预缴应纳税所得额×20%

B.应预扣预缴税额=预扣预缴应纳税所得额×20%×70%

C.应预扣预缴税额=预扣预缴应纳税所得额×20%-速算扣除数

D.应预扣预缴税额=预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数


答案：A

第9题：

2019年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2019年8月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费50万元，(不考虑增值税)。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的是(　)。

A、张某接受无偿受赠的房产免交个税
B、张某取得受赠房产时，应纳税所得额为100万元
C、张某受赠房产的应纳税所得额为300万元
D、张某将受赠房产转让时，应纳税所得额为18万元

答案：A
解析：
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，双方均免个人所得税，所以A选项正确，B、C选项错误；选项D，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税，所以应纳税所得额=400-100-12-50=238（万元）。@

第10题：

转让房产的个人所得税应纳所得额的计算公式为（ ）。

A.应纳税所得额=财产转让收入×50%
B.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值
C.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用
D.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金

答案：D
解析：

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