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单纯按照卖方意图定价的房地产定价方法是（）。

题目
单纯按照卖方意图定价的房地产定价方法是（）。

A．理解价值定价法
B．随行就市定价法
C．目标利润定价法
D．追随领导企业定价法
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第1题：

下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法有（　）。

A、目标定价法
B、挑战定价法
C、领导定价法
D、认知价值定价法
E、随行就市定价法

答案：B,C,E
解析：
本题考查的是制定租售方案。竞争导向的房地产定价方法有挑战定价法、领导定价法和随行就市定价法。

第2题：

产品的定价策略是多种多样的，不同地区的定价策略各不相同，对卖方来讲最单纯、最便利、适用于各地区卖主的定价策略是（　　）。
A．统一交货定价
B．运费免收定价
C．产地交货定价
D．目的地交货定价


答案：C
解析：
产地交货定价（FOB）原则是指卖方按出厂价格交货或将货物送到买方指定的某种运输工具上交货的价格。交货后的产品所有权归买方所有，运输过程中的一切费用和保险费用均由买方承担。这对卖主来说是最单纯、最便利的定价，适用于各地区的卖主。但对于路途较远，运输费用和风险较大的买主不利。

第3题：

下列不属于房地产定价的基本方法的是()。

A:价格导向定价法
B:需求导向定价法
C:竞争导向定价法
D:比较定价法

答案：A
解析：
房地产定价的基本方法包括成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法和比较定价法。

第4题：

下列中，不属于房地产定价原则的是(　)

A.价格浮动
B.反映市场供求
C.卖方定价
D.价值规律

答案：C
解析：

第5题：

成本导向定价法是指以房地产产品成本作为定价基础的定价方法，也是企业普遍采用的定价方法，具体包括().

A:比较定价法
B:指标定价法
C:盈亏平衡定价法
D:变动成本定价法
E:目标利润定价法

答案：C,D,E
解析：
本题考核的知识点为房地产定价方法。确定房地产价格，需要考虑的基本因素包括消费者需求、成本和竞争者价格。可以采取的定价策略有两种，一种是“成本+竞争”，一种是“消费者需求+竞争者价格”。成本导向定价法是企业普遍采用的定价方法，具体包括盈亏平衡定价法、变动成本定价法和目标利润定价法。

第6题：

开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是（　）。

A.随行就市定价法
B.认知价值定价法
C.领导定价法
D.目标定价法

答案：A
解析：
本题考查的是制定租售方案。随行就市定价法是指开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法。

第7题：

以成本为中心，按买方的意图定价的方法是（）。

A．利润导向定价法
B．竞争导向定价法
C．成本导向定价法
D．需求导向定价法

答案：C
解析：
商品定价的方法主要有：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。其中，成本导向定价法是以成本为中心，按卖方意图再加一定利润来定价的方法。@##

第8题：

下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法有（　）。

A.目标定价法
B.挑战定价法
C.领导定价法
D.认知价值定价法
E.随行就市定价法

答案：B,C,E
解析：
本题考查的是制定租售方案。竞争导向的房地产定价方法有挑战定价法、领导定价法和随行就市定价法。

第9题：

以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是( )。

A:成本导向定价法
B:比较定价法
C:平衡定价法
D:目标利润定价法

答案：A
解析：

第10题：

（）是生产者以成本为基石，完全按卖方意图来确定商品价格的方法，是以成本为基础加一定盈利。

  • A、成本导向定价法
  • B、比较定价法
  • C、采购定价法
  • D、目标成本定价法

正确答案:A

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